公积金贷款是一种低利率、长期性的房屋贷款方式，是许多购房者的首选。但对于如何申请公积金贷款，很多人还存在疑惑。本文将从四个方面详细阐述公积金贷款怎么贷。
一、资格条件
申请公积金贷款需要满足以下条件：
1. 公积金缴存时间不少于6个月；
2. 申请人名下无其他住房；
3. 申请人年龄在18周岁以上，60周岁以下（男性）或55周岁以下（女性）。
二、额度计算
根据国家规定，最高可借额度为购买当地限价商品住房总价值的90%。具体计算方法如下：
(1) 首付比例：至少20%；
(2) 购买普通商品住房：最高可借额度=评估值-首付金额；
(3) 购买限价商品住房：最高可借额度=限价总价-首付金额。
三、材料准备
申请公积金贷款需要准备以下材料：
1. 本人身份证、户口簿原件及复印件；
2. 配偶身份证、户口簿原件及复印件（如有）；
3. 购房合同或者预售合同原件及复印件；
4. 房屋产权证书或者房屋买卖发票原件及复印件。
四、申请流程
公积金贷款的申请流程如下：
(1) 提交资料：将所需材料提交至当地住房公积金管理中心，由工作人员审核是否符合条件。
(2) 进行评估：银行会对购买的房产进行评估，确定最高可借额度。
(3) 签订贷款合同：在确定了最高可借额度后，签订公积金贷款合同。
五、总结
通过以上四个方面的详细阐述，相信大家已经对于公积金贷款怎么贷有了更加清晰的认识。在申请过程中，还需注意各项规定和要求，并根据自身情况选择合适的贷款方式。
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