公积金贷款是一种比较常见的房屋贷款方式，它具有利率低、还款期限长等优点，因此备受广大购房者的青睐。但是，在申请公积金贷款时，很多人并不清楚如何计算还款额。本文将从四个方面详细阐述公积金贷款如何计算还款额。
一、首付金额
在申请公积金贷款时，首先需要考虑的就是首付金额。根据国家规定，购买普通住房的首付比例为20%以上（含20%），而对于二手房来说，则需要支付30%以上（含30%）的首付。因此，在计算还款额之前，必须先确定好自己所需支付的首付金额。
如果你选择了商业银行和其他机构提供的组合型住房贷款，则可以通过以下方式进行计算：
(1) 首先将总价减去可使用公积金和其他补充资金后得到商业银行所需批准的最高借贷额度；
(2) 然后再根据自己能够承受得起的月供来确定实际借入资金量；
(3) 最后，根据实际借入资金量和首付比例来计算所需支付的首付金额。
二、贷款利率
公积金贷款的利率是由国家规定的，目前执行的是基准利率加上1.1%。因此，在计算还款额时，需要先确定自己所选择的公积金贷款期限和基准利率，并将其代入公式中进行计算。
假设你选择了20年期限的公积金贷款，并且当前基准利率为4.9%，那么你需要按照以下方式进行计算：
(1) 首先确定每月应还本息总额：总借款金额÷还款月数+（总借款金额-已归还本息）×月利率；
(2) 然后根据每月应还本息总额以及已归还本息来计算当期应该支付多少钱；
(3) 最后累加所有当期应该支付多少钱即可得到整个贷款周期内需要支付的全部本息费用。
三、提前还清罚息
在申请公积金贷款时，很多人都会关注提前还清罚息问题。如果你想要在到期之前一次性还清贷款，那么就需要考虑提前还清罚息的问题。目前，提前还清公积金贷款的罚息标准为剩余本金×1.5%。
因此，在计算还款额时，需要将提前还清罚息也考虑在内。具体而言，可以按照以下方式进行计算：
(1) 首先确定到期日和实际归还日期之间相差的月数；
(2) 然后根据剩余本金和罚息标准来计算出应该支付多少提前还清罚息；
(3) 最后将所有费用累加起来即可得到最终需要支付的全部金额。
四、其他费用
除了上述三个方面外，在申请公积金贷款时，可能会涉及到一些其他费用。比如说：评估费、保险费等等。这些额外的费用也必须要考虑在内，并且要在计算总共需支付金额时进行统一核算。
五、总结
通过以上四个方面对公积金贷款如何计算还款额进行详细阐述后，我们可以发现：在申请公积金贷款时，不仅要关注利率和期限等基本信息，还需要考虑到首付金额、提前还清罚息以及其他费用等因素。只有将这些因素都考虑在内，并进行统一核算，才能够更加准确地计算出自己需要支付的全部金额。
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