摘要：成都公积金贷款是一种低利率、长期性的贷款方式，适用于购房和装修等方面。本文将从四个方面详细阐述成都公积金贷款的计算方法，包括还款方式、贷款额度、利率以及申请条件。
1、还款方式
成都公积金贷款有两种还款方式：等额本息和等额本金。其中，等额本息是指每月偿还固定金额的同时支付相应的利息；而等额本金则是指每月偿还固定数目的本金和相应减少后产生的利息。
对于首次购房者来说，建议选择等额本息还款方式。因为这种方法可以让你在前期偿付较少金额，并且随着时间推移逐渐增加每月支付金额。
如果你有经济实力并希望尽早摆脱债务，则可以选择等额本金还款方式。虽然前期需要支付较高金额，但随着时间推移每月支付数目会逐渐减少。
2、贷款额度
根据国家规定，在成都市内购买普通住房时可申请最高公积金贷款额度为80%。而对于非普通住房，最高可申请贷款额度为70%。
此外，根据成都市的规定，购买二手房时可申请的最高公积金贷款额度为70%，而购买商业用途的房产则无法使用公积金进行贷款。
需要注意的是，在计算具体贷款金额时还需考虑到自己所缴纳公积金总数、个人信用情况以及银行评估价值等因素。
3、利率
成都市内购买首套普通住房时，公积金利率执行基准利率加0.5%，即目前执行的基准利率为4.65%，加上0.5%后实际执行利率为5.15%。而对于二套及以上普通住房，则按照基准利率加1.1%计算。
需要注意的是，在实际操作中银行可能会根据客户资信情况进行浮动调整。因此在选择银行和办理过程中要仔细核查相关信息，并且与多家银行进行比较以获取更优惠的条件。
4、申请条件
成都市内购房者需要满足以下条件才能申请公积金贷款：
- 持有本市户籍或在本市连续缴纳公积金满1年；
- 未拥有住房或名下已有住房但不具备居住条件；
- 购买的是符合国家和地方规定的普通商品住房。
同时，还需提供相关证明材料，包括身份证、婚姻状况证明、工作单位证明等。如果是非首次购房，则还需提供上一套住宅的产权证和相关贷款信息。
总结：
通过以上四个方面对成都公积金贷款进行详细阐述，我们可以看出这种方式在购买和装修等方面具有很大优势。因此，在选择银行和办理过程中要仔细核查相关信息，并且与多家银行进行比较以获取更优惠的条件。
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