公积金贷款是许多人购房的首选，但是很多人不知道自己能够贷多少款。公积金贷款能够贷多少跟什么有关呢？下面将从四个方面进行详细阐述。
一、申请人的工资水平
申请人的工资水平是决定公积金贷款额度的重要因素之一。根据规定，申请人每月还款金额不能超过其月收入的50%。因此，如果一个人月收入较高，则可以获得更高额度的公积金贷款。
此外，在审核时银行也会对申请人过去几个月或者半年内的收入情况进行核查，如果发现存在不稳定性或者缺乏连续性，则可能会影响到最终审批结果。
二、购房对象及其价值
购房对象和其价值也是影响公积金贷款额度的重要因素之一。在这里所说的“购房对象”包括了住宅、商业用途物业等等。而“价值”则指物业评估价格。
银行通常会按照物业评估价格来确定可借款的额度，一般情况下，公积金贷款额度为物业评估价格的70%至80%。因此，如果购房对象价值较高，则可以获得更高额度的公积金贷款。
三、申请人信用记录
申请人的信用记录也是影响公积金贷款额度的重要因素之一。银行会通过征信中心查询申请人过去几年内是否存在逾期还款、欠债等不良记录。
如果申请人有不良信用记录，则可能会被拒绝或者获得较低额度的公积金贷款。相反，如果申请人有良好的信用记录，则可以获得更高额度和更优惠利率。
四、当地政策及银行规定
最后一个影响公积金贷款能够贷多少钱的因素是当地政策及银行规定。不同城市和不同银行对于公积金贷款都有自己特别制定出来的规定和政策。
例如，在某些城市中，购买二手房时可享受首套房优惠政策；而在某些银行中则可能存在额外的优惠政策，如减免手续费等等。因此，在申请公积金贷款时，需要仔细了解当地政策及银行规定。
五、总结
以上就是影响公积金贷款能够贷多少钱的四个重要因素。在申请公积金贷款时，需要考虑到这些因素，并且根据自己的实际情况进行合理规划和选择。
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