成都公积金贷款是一种便捷的住房贷款方式，但是很多人并不知道如何计算自己可以获得的贷款额度。本文将从四个方面详细阐述成都公积金贷款额度怎么计算。
一、月缴存额
月缴存额是指职工每个月向公积金账户中缴纳的金额，这也是影响公积金贷款额度的重要因素之一。根据国家规定，职工每个月至少需要向公积金账户中缴纳工资总额的5%作为住房公积金。如果你想提高自己的贷款额度，可以考虑适当增加自己的月缴存金额。
另外，在计算可用于还房贷部分时，银行会将你实际交纳到住房公积金账户里面的钱进行统计，并且对这笔钱进行一个比例上限控制。具体来说，在成都地区目前可用于还房部分最高只能占到你实际交纳到住房公积金账户里面金额（包括单位和个人）20%左右。
二、连续缴存时间
连续缴存时间是指职工在公积金账户中连续缴存的月数。这个因素也会影响你的贷款额度，一般来说，连续缴存时间越长，可获得的贷款额度就越高。在成都地区，一般要求职工至少需要在公积金账户中连续缴存6个月以上才能申请住房公积金贷款。
三、还款能力
还款能力是指借款人有足够的收入和偿还能力来保证按时归还贷款本息。银行会根据借款人的收入情况、家庭支出等多方面因素进行评估，并且对于不同类型和金额的贷款设定不同的最低收入标准。
此外，在成都地区目前规定了一个“5:1”的比例限制：即借用住房公积金进行购房时，每月偿还金额不能超过本人上一个月实际工资总额（包括基本工资、津补贴、奖励等）5倍。
四、购房面积和总价
购房面积和总价也是影响成都公积金贷款额度的重要因素。一般来说，银行会根据购房面积和总价来计算你可以获得的最高贷款额度。在成都地区，目前规定了住房公积金贷款的最高限额为200万元。
五、总结
综上所述，成都公积金贷款额度主要受到月缴存金额、连续缴存时间、还款能力以及购房面积和总价等多方面因素影响。如果想要提高自己的贷款额度，可以考虑适当增加月缴存金额或者延长连续缴存时间，并且需要注意自己的还款能力是否符合银行设定的标准。
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