摘要：本文将详细介绍济南公积金贷款金额计算的种种规则，让读者掌握读懂贷款额度计算方式的技巧。公积金贷款是一种低利率的贷款，是购房的首选贷款方式之一。有了足够的了解，购房者可以更好地规划生活，更好地利用公积金贷款，为自己或家庭带来更多的利益与优惠。
一、基本概念
1、住房公积金是由用人单位和职工按照一定比例缴存的，职工本人也可以另行缴存，用于职工购买、建造、翻修自住住房和个人住房贷款还款。
2、按揭贷款是银行对购房者提供的一种形式化贷款方式，购房者可以将贷款按揭分期返还。
3、公积金贷款是指在住房公积金制度下，职工向公积金管理中心提出申请后，按规定程序审批后，从个人住房公积金账户内提取金额用来购买、建造、翻修自住住房或偿还个人住房贷款。
二、贷款额度
1、60月均等还款额度≤借款人公积金账户月缴存额×80%。
2、65周岁（女性70周岁）退休职工最大贷款额度为30万元。
3、未达到退休年龄的公积金贷款的贷款期限不能超过20年，达到退休年龄者的贷款期限不能超过5年。
4、在购房者最高贷款额度内，还需注意购房总价、首付金额、利率等因素。
三、购房者需满足以下条件
1、应当与其配偶共同申请。
2、年龄22周岁至60周岁。
3、本人及其家庭成员名下无住房。
4、家庭年收入不超过济南市上一年度职工月平均工资的3倍。
四、申请流程
1、到公积金管理中心领取《个人住房公积金贷款申请表》等有关申请表。
2、提供各种材料，包括职工证明、存款证明、配偶证明、购房合同、还款能力证明等。
3、提交申请表、各种材料到公积金管理中心进行审批。
4、获批后，按照购房合同约定的每期还款日足额还款。
五、总结
公积金贷款为购房提供了一种更有利的方式，但也存在规则和限制。购房者需仔细了解申请材料和流程，以及贷款金额的计算方式。只有全面掌握了这些信息，在购房过程中才能更好地利用公积金贷款的优势，规划好自己的资金和生活。
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