摘要：成都公积金贷款是许多人购房的首选，但是很多人不知道具体的贷款金额该如何计算。本文将从四个方面详细阐述成都公积金贷款金额怎么算的呀。
1、公积金缴存基数
在计算成都公积金贷款金额时，首先需要考虑的是个人和单位每月缴纳的公积金基数。这个基数越高，那么你所能够获得的贷款额度也就越高。一般来说，每月缴存比例为12%，而最低缴存基数为工资总额乘以20%。
除此之外，在一些特殊情况下还可以通过提高缴存比例或者增加补充性医疗保险等方式来提升自己所能够获得到的最大贷款额度。
2、还款期限
另外一个影响成都公积金贷款金额计算方法的因素就是还款期限了。通常情况下，如果你选择较长时间内进行还清，则每月需要偿还给银行或者其他机构更少数量级别大小相对应地减少了借入资本量。
因此，如果你想要贷款金额较高的话，可以选择更长时间的还款期限。但是需要注意的是，长时间内还清贷款会增加利息支出，因此在做出决策时需要综合考虑。
3、房屋价值
成都公积金贷款金额计算方法中第三个重要因素就是所购买房屋的价值了。一般来说，在购买住宅时银行会对其进行估价，并根据这个价格来确定你所能够获得到最大额度。
同时，在一些特殊情况下也可以通过增加抵押物数量或者提供其他担保方式等方式来提升自己所能够获得到的最大贷款额度。
4、信用评级
最后一个影响成都公积金贷款金额计算方法的因素就是个人信用评级了。如果你有良好且稳定的收入来源，并且没有不良记录，则相应地可以获得更高额度和更低利率等优惠条件。
反之，则可能面临着无法申请到任何借入资本或者只能以较高利率借入资本等困境。因此，在做出决策时需要注意自己的信用评级情况，并且积极提升自己的信用评级。
总结：
成都公积金贷款金额计算方法主要受到个人和单位每月缴纳的公积金基数、还款期限、房屋价值以及个人信用评级等因素影响。在申请贷款时需要综合考虑这些因素，以便获得最大额度和最优惠条件。
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