摘要:本文主要围绕重庆公积金贷款可贷多少展开阐述,从四个方面详细介绍了影响公积金贷款额度的因素、不同类型人群的贷款额度、如何提高公积金贷款额度以及如何计算自己的最大可借金额。最后对全文进行总结归纳。
1、影响公积金贷款额度的因素
影响重庆市职工住房公积金中心发放住房公积金个人住房商业性消费类(含二手房)和个人住房商业性消费类联合还款型(含二手房)等各项信用风险评估指标包括:
1.缴存年限:缴存年限越长,信用评级越高,可获得更高的借款额度;
2.月缴存金额:月缴存金额越高,表明购买力强,还能够有更多余钱做备用资产;
3.单位比例:单位比例也是决定你能否申请到较大数目的关键之一。单位比例是指公司为员工每月交纳社保基数的比例,单位比例越高,贷款额度也会相应提高;
4.个人信用:个人信用是银行判断你是否具有还款能力和还款意愿的重要指标之一。若个人信用良好,则可获得更多贷款额度。
2、不同类型人群的贷款额度
根据重庆市职工住房公积金中心规定,不同类型的职工可以申请到不同数目的公积金贷款:
1.普通职工:最高可申请80万元公积金贷款;
2.购买经济适用房或廉价住房的家庭:最高可申请60万元公积金贷款;
3.购买二手房并且未使用过商业性住房按揭贷款、未享受其他政策性住房优惠政策或者离婚后重新购买自己首套自住(含改善型)商品住宅等特殊情况下:最高可申请50万元公积金贷款。
3、如何提高公积金贷款额度
1.增加缴存金额:缴存金额越高,贷款额度也会相应提高;
2.增加缴存年限:缴存年限越长,信用评级越高,可获得更高的借款额度;
3.申请联名贷款:与配偶或父母一起申请公积金联名贷款可以增加还款来源和还款能力,从而提升贷款额度;
4.选择低价房产:购买价格较低的房产可以降低还贷压力,并且有可能获得更多的公积金贷款。
4、如何计算自己的最大可借金额
重庆市职工住房公积金中心官网提供了一个“重庆市职工住房公积金个人账户信息查询系统”,通过该系统输入相关信息即可查询自己最大可借金额。具体操作步骤如下:
1.进入“重庆市职工住房公积金管理中心”官网首页(http://www.cqgjj.cn/);
2.点击页面右上角“个人业务”-“个人账户信息查询”进入查询页面;
3.输入身份证号码、密码等相关信息进行查询。
总结:
通过本文的介绍,我们了解到影响公积金贷款额度的因素、不同类型人群的贷款额度、如何提高公积金贷款额度以及如何计算自己的最大可借金额。在申请公积金贷款时,需要注意缴存年限、月缴存金额、单位比例和个人信用等因素,并且可以通过增加缴存金额和缴存年限等方式来提高自己的贷款额度。同时,在选择房产时也要考虑价格因素,选择低价房产有助于降低还贷压力并获得更多公积金贷款。

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