摘要：本文将从四个方面详细阐述西安公积金贷款怎么算额度的钱。首先，介绍了公积金贷款的基本概念和申请条件；其次，分析了影响贷款额度的因素；然后，讲解了如何计算公积金贷款额度；最后，提供了一些注意事项和建议。通过本文的阅读，读者可以更好地理解西安公积金贷款，并且更加准确地计算自己能够获得多少金额的贷款。
1、基本概念和申请条件
公积金是指由职工、用人单位按月缴存，在职工退休、失业等特定情况下提取使用的一种社会保障制度。而公积金贷款则是指在符合一定条件下可以向住房按揭人发放资金用于购买住房或者偿还住房抵押贷款等目的。
想要申请西安市住房公积金个人住房商业性（非经济适用）按揭类（以下简称“商业性按揭”）或个人二手住房商业性（非经济适用）按揭类（以下简称“二手房商业性按揭”）贷款，需要满足以下条件：
1.符合西安市住房公积金管理中心规定的职工缴存年限要求；
2.符合西安市住房公积金管理中心规定的职工缴存额度要求；
3.有稳定的还款来源和还款能力；
4.在申请贷款时未发生不良信用记录。
2、影响贷款额度的因素
在满足上述申请条件后，接下来需要考虑如何计算自己可以获得多少金额的公积金贷款。首先需要了解一些影响贷款额度的因素：
1.个人月缴存额：月缴存金额越高，可借到的资金也就越多。
2.个人账户余额：账户余额也是影响借入资金数目大小的重要因素之一。
3.购买或者抵押物所在地区：不同地区对于同样面积和价格房屋给予不同程度补助，从而会导致相应差异。
3、如何计算公积金贷款额度
在了解了影响贷款额度的因素后，接下来需要具体计算自己可以获得多少金额的公积金贷款。一般而言，公积金贷款最高可达到购房总价的80%。以下是具体计算方法：
1.首先确定自己符合申请条件，并且确定购买或抵押物所在地区；
2.查询个人账户余额和月缴存金额；
3.根据所在地区和房屋面积等信息查询当地住房公积金管理中心提供的补助政策；
4.按照规定比例计算出可以获得的最高贷款额度。
4、注意事项和建议
1.不要超过还款能力：虽然有时候可以借到更多资金，但是如果超过了自己还款能力，将会带来很大压力。
2.选择正规渠道：尽量选择正规银行或者信用社等机构进行申请，避免被骗。
3.及时咨询相关问题：如果对于某些问题不太清楚，应该及时向相关部门或者专业人士咨询，避免出现误解。
总结：
通过本文的阅读，我们了解到了西安公积金贷款的基本概念和申请条件，并且分析了影响贷款额度的因素。同时，我们还学习到了如何计算公积金贷款额度，并且提供了一些注意事项和建议。希望读者们可以根据这些信息更好地理解西安公积金贷款，并且更加准确地计算自己能够获得多少金额的贷款。
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