用公积金贷款是许多人购房的首选方式之一，但是每月还款金额却成为了很多人关注的焦点。本文将从四个方面详细阐述用公积金贷款每月还款怎么算。
一、贷款额度
首先，影响每月还款金额的因素之一就是贷款额度。在使用公积金进行房屋按揭时，最高可申请30年期限的住房公积金贷款。而根据国家规定，住房公积金中心对于申请人所在城市不同、职业不同等情况都有相应的额度限制。
例如，在某些城市中心区域或热门地段购买房产时，由于价格较高，可能需要申请更高额度的住房公积金贷款；而对于普通工薪族来说，则可能只能够申请到较低额度的贷款。
因此，在计算每月还款金额时需要考虑到自己所能够获得的最大贷款额度，并以此为基础进行计算。
二、利率水平
其次，在计算用公积金贷款每月还款金额时，利率水平也是一个非常重要的因素。根据国家规定，住房公积金贷款的利率分为两种：基准利率和个人账户贷款利率。
其中，基准利率是由国家规定的，目前为3.25%；而个人账户贷款利率则根据申请人所在城市、职业等情况而有所不同。
需要注意的是，在计算每月还款金额时需要考虑到当前所处时间点对应的具体公积金贷款利率，并以此进行计算。
三、还款期限
除了上述两个因素外，还款期限也会对每月还款金额产生影响。一般来说，在用公积金进行房屋按揭时可选择10年、15年、20年或30年等不同期限进行还清。
当然，在选择不同期限时需要考虑到自己实际经济状况以及未来收入变化情况，并做出合理的选择。一般来说，较长时间周期下每月需承担更高额度的还贷压力；而较短时间周期下则可能会面临更高总额度压力等问题。
四、提前部分偿还
最后，需要注意的是在贷款期间提前部分偿还也会对每月还款金额产生影响。一般来说，在用公积金进行房屋按揭时可选择提前部分偿还或者全额提前偿还等方式。
如果选择了提前部分偿还，则可以减少未来每月需承担的贷款压力；而如果选择了全额提前偿还，则可以直接避免未来每月需承担的贷款压力。
五、总结
综上所述，用公积金贷款每月还款金额受到多个因素的影响。在计算时需要考虑到自己所能够获得的最大贷款额度、当前所处时间点对应的具体公积金利率、不同期限下面临的总额度和每月需承担压力等问题，并根据自身实际情况进行合理选择。
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