摘要：公积金贷款是一种常见的房屋贷款方式，其额度的计算涉及多个因素。本文将从收入、缴存时间、房屋价值和信用记录四个方面详细阐述公积金贷款额度根据什么算。
1、收入
公积金贷款的额度与申请人的收入水平密切相关。通常情况下，银行会按照申请人月均工资收入的30%~50%作为还款能力评估标准，进而确定可借金额。同时，不同城市对于最高可借金额也有所不同。
此外，在申请时需要提供税前工资证明等相关材料以证明自己具备足够还款能力。
2、缴存时间
缴存时间也是影响公积金贷款额度的重要因素之一。在大部分地区，缴存满12个月以上即可开始申请住房公积金贷款，并且随着缴存时间增加，可借金额也会相应提高。
例如，在某些城市中规定：连续12个月及以上每月正常足额缴纳住房公积金的职工，可贷款金额为缴存基数的20倍。
因此，对于想要申请公积金贷款的人来说，尽可能长时间地缴存住房公积金是非常有必要的。
3、房屋价值
房屋价值也是影响公积金贷款额度的重要因素之一。银行会根据购买或者抵押物品估值确定可借金额。不同城市对于最高可借比例也有所不同，通常在50%~80%之间。
需要注意的是，在估算房屋价值时需要提供相关证明材料，并且如果购买二手房，则还需提供产权证等相关文件以证明产权归属情况。
4、信用记录
银行在考虑是否给予申请人住房公积金贷款时会查看其信用记录。良好的信用记录可以增加成功获得贷款和获得更高额度的机会。反之，则可能导致被拒绝或者只能获得较低额度。
因此，在申请前应该注意自己个人信用状况，并且及时处理好任何可能影响信用记录的问题。
总结：
公积金贷款额度的计算涉及多个因素，包括收入、缴存时间、房屋价值和信用记录等。在申请前需要仔细了解自己的情况，并且提供相关证明材料以增加成功获得贷款和获得更高额度的机会。
同时，长期缴存住房公积金也是提高可借金额的有效途径之一。
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