公积金贷款是一种比较常见的贷款方式,对于购房者来说,公积金贷款可以帮助他们更快地实现自己的购房梦想。但是,对于不同的购房者来说,在选择公积金贷款时需要考虑到自己的实际情况和需求。那么,究竟以多少钱为基准才能算得上划算呢?本文将从四个方面进行详细阐述。
一、利率方面
在选择公积金贷款时,最重要的一个因素就是利率。目前国家规定了商业银行住房按揭贷款利率不能低于基准利率1.1倍以上;而在公积金方面,则有较大优势。根据国家规定,在2020年之前执行首套房商业性个人住房按揭贷款基准利率上浮10%至20%,而二套及以上则为30%至50%;而在使用公积金进行还款时,则只需要按照4.75%固定还息即可。
因此,在这个角度上看来,使用公积金进行还款显然更加划算。
二、首付比例
在购房时,首付比例也是一个需要考虑的因素。对于一些刚需族来说,如果首付比例过高,则可能会让他们无法承受。而在使用公积金贷款时,首付比例则相对较低。
根据国家规定,在购买普通住房时,使用公积金贷款的最高额度为500万元人民币;而其最低首付比例则为20%。这意味着,在购买一套500万元人民币的房子时,只需要支付100万元作为首付即可。
因此,在这个角度上看来,使用公积金进行还款同样更加划算。
三、还款期限
在选择公积金贷款时,还款期限也是一个需要考虑的因素。目前国家规定了商业银行住房按揭贷款最长期限为30年;而在公积金方面,则有所不同。
根据国家规定,在使用公积金进行还款时,并没有明确规定其最长期限。但是根据实际情况来看,在大多数情况下都可以达到30年左右。
因此,在这个角度上看来,两种方式并没有太大区别。
四、额度方面
在选择公积金贷款时,额度也是一个需要考虑的因素。对于一些购房者来说,如果贷款额度过低,则可能会让他们无法满足自己的需求。
根据国家规定,在使用公积金进行还款时,最高可贷500万元人民币;而在商业银行方面,则需要根据个人信用情况和收入状况来确定具体的贷款额度。
因此,在这个角度上看来,使用公积金进行还款同样更加划算。
五、总结
综合以上四个方面的分析可以得出:以公积金贷款带多少钱划算为基准时,使用公积金进行还款显然更加划算。不仅利率相对较低,并且首付比例相对较低、还款期限也没有太大区别,并且最高可贷金额也比商业银行要高。当然,在选择具体方式时需要根据自己实际情况和需求做出合理的选择。

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