公积金贷款是一种常见的房屋贷款方式，对于购房者来说，了解公积金贷款还款方式非常重要。本文将从四个方面详细阐述公积金贷款还款是怎么还的钱。
一、还款方式
在进行公积金贷款时，需要选择相应的还款方式。目前比较常见的有等额本息和等额本金两种方式。
等额本息是指每月偿还固定金额，其中包括利息和本金。刚开始时偿还利息较多，后期逐渐减少；而等额本金则是每月偿还固定的本金加上当期剩余未归还部分所产生的利息。因此，在前期每月偿付金额较高，在后期逐渐减少。
购房者可以根据自己实际情况选择合适的还款方式。
二、扣除顺序
在进行公积金贷款扣除时，会按照特定顺序进行扣除：
- 罚息
- 滞纳费用
- 违约赔偿费用
- 利息
- 本金
购房者需要注意，如果在还款期限内未能按时还款，将会产生罚息和滞纳费用。因此，在进行公积金贷款时，要严格按照规定时间进行还款。
三、提前还款
对于一些购房者来说，提前偿还公积金贷款是一个不错的选择。在进行提前偿还时，需要注意以下几点：
- 是否存在违约金或手续费
- 是否可以全额提前偿还或部分提前偿还
- 如何计算剩余本金和利息以及应该支付的金额等问题。
四、逾期处理方式
如果购房者无法按照规定时间进行公积金贷款的归还，则会产生逾期情况。在这种情况下，银行将采取以下措施：
- 首先会发送催收通知书或电话通知借方尽快归还欠款；若借方仍未归清欠债，则银行有权通过法律手段追讨欠债，并向征信机构报送逾期记录，影响借方的个人信用。
五、总结
公积金贷款还款是怎么还的钱？本文从还款方式、扣除顺序、提前还款和逾期处理方式四个方面进行了详细阐述。购房者在进行公积金贷款时，需要了解这些相关知识，并按照规定时间进行归还，以免产生不必要的罚息和滞纳费用。
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