摘要：公积金贷款是许多人购房的首选，但是很多人并不知道自己能够贷多少。本文将从四个方面详细阐述公积金贷款能贷多少是怎么算的，包括缴存年限、月缴存额、房屋评估价值和利率等因素。通过了解这些因素，读者可以更好地规划自己的购房计划。
1、缴存年限
公积金贷款的最高额度与个人在住房公积金账户中累计缴存时间有关。一般来说，累计缴存时间越长，则可申请到的最高额度也就越高。
具体而言，在职工连续12个月及以上正常足额缴纳住房公积金后，才有资格申请住房公积金贷款。此外，在申请住房公积金组合型个人住房贷款时，还需要满足一定条件：在我市（指所在城市）连续正常交纳6个月及以上，并且至少有24个月本市社保或者连续36个月本市税收证明。
总之，在考虑公积金贷款时，缴存年限是一个重要的因素。如果想要申请到更高额度的贷款，就需要在工作中尽可能地多缴纳住房公积金。
2、月缴存额
除了累计缴存时间之外，月缴存额也是影响公积金贷款额度的重要因素。一般来说，每个城市都会规定最低月缴存额和最高月缴存额。如果职工想要申请到更高金额的公积金贷款，则需要按照规定交纳足够多的住房公积金。
以北京为例，在2019年之前，该市规定了最低月缴存金额为400元人民币（下同），而最高限制则根据职工所在单位性质不同而有所不同：国家机关、事业单位和国有企业等单位上限为2240元/月；其他企业上限为1120元/月。
总之，在考虑申请公积金贷款时，职工需要按照规定交纳足够多的住房公积金，并且尽可能地提高自己每个月交纳的金额。
3、房屋评估价值
除了个人缴存情况之外，房屋评估价值也是影响公积金贷款额度的重要因素。一般来说，公积金贷款的最高额度与购房者所购买房屋的评估价值有关。
具体而言，在申请住房公积金贷款时，需要提供相应的购房合同和评估报告等材料。银行会根据这些材料对所购买的房屋进行评估，并且根据评估结果来确定可贷款金额。
总之，在考虑申请公积金贷款时，职工需要选择适当价格范围内的房屋，并且提供相应的合同和报告等材料以便银行进行审批。
4、利率
除了上述因素之外，利率也是影响公积金贷款额度和还款压力的重要因素。一般来说，不同城市和不同银行都会规定自己特定的利率政策。
以北京为例，在2019年之前该市规定了两种类型住房公积金贷款：1）5年以下（含5年）期限按照基准利率执行，基准利率为3.25%；2）5年以上期限按照基准利率上浮10%执行，即3.58%。
总之，在考虑申请公积金贷款时，职工需要了解自己所在城市和银行的利率政策，并且选择适当的贷款类型以便更好地规划自己的还款计划。
总结：
综上所述，公积金贷款能够贷多少主要与个人缴存情况、房屋评估价值和利率等因素有关。如果想要申请到更高额度的公积金贷款，则需要尽可能地提高每月缴存金额、累计缴存时间，并且选择适当价格范围内的房屋。此外，在考虑还款压力时也需要了解自己所在城市和银行的利率政策，并且选择适当类型的住房公积金贷款。
通过对这些因素进行全面了解和规划，读者可以更好地制定购房计划并且顺利获得住房公积金贷款。
转载请带上网址：http://www.kikian.com/geren/7171.html
