公积金贷款是多少厘？这是许多人在申请公积金贷款时最关心的问题。公积金贷款利率不仅影响着还款金额，也直接关系到借款人的还款能力和选择。本文将从四个方面对公积金贷款利率进行详细阐述。
一、 公积金贷款利率的基本概念
首先，我们需要了解什么是“厘”。在银行业中，“厘”指万分之一，即每1000元所收取的费用为1元。因此，“多少厘”就意味着每1000元需要支付多少元的费用。
而对于公积金贷款来说，其利率通常以“基准利率+浮动比例”的形式表示。其中，“基准利率”指国家规定的年度最低存储额所对应的存储性资产收益水平；而“浮动比例”则由各地住房城乡建设部门根据当地经济情况和市场需求等因素确定。
二、 公积金贷款利率与政策变化
随着我国经济发展和居民购房需求增加，政府也对公积金贷款利率进行了多次调整。其中，最近一次调整是在2020年4月1日实施的，将基准利率从3.25%下调至2.75%，浮动比例不变。
此外，在2019年之前，还存在“央行基准利率+1.1%”的公积金贷款政策。但自2019年10月8日起，各地陆续取消了这一政策，并采用新的“基准利率+浮动比例”的方式计算公积金贷款利率。
三、 公积金贷款利率与个人信用评级
除了政策因素外，个人信用评级也会影响到公积金贷款的利率水平。根据中国人民银行和国家信息中心发布的《中国个人征信发展报告（2018）》，目前我国共有5家征信机构可以提供个人征信服务。而在申请公积金贷款时，银行通常会通过查询借款人的征信记录来确定其还款能力和风险等级，并根据此来决定是否给予优惠折扣或加收风险溢价。
四、 公积金贷款利率与还款方式
最后，公积金贷款利率还与还款方式有关。目前，公积金贷款的还款方式主要包括等额本息和等额本金两种。其中，“等额本息”是指每月偿还固定金额的贷款；而“等额本金”则是指每月偿还相同的本金和不同的利息。
一般来说，“等额本息”的月供金额相对较低，但总利息支出会更高；而“等额本金”的总利息支出较少，但月供金额会随着时间逐渐减少。
五、 总结
综上所述，公积金贷款利率受政策、个人信用评级和还款方式影响较大。在申请公积金贷款时，借款人应根据自身情况选择合适的政策类型、提高个人信用评级，并根据自己的经济状况选择合适的还款方式以降低风险。
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