公积金贷款是指在符合一定条件的情况下，个人可以向住房公积金中心申请贷款，用于购买、建造、翻修自住房屋或者支付个人住房租赁费用。公积金贷款具有利率较低、还款期限长等优点，因此备受广大购房者的青睐。
一、 公积金贷款的基本要求
想要申请公积金贷款，需要满足以下基本条件：
1. 公民身份证明；
2. 与所在单位签订劳动合同或聘用协议，并已缴纳社会保险和住房公积金；
3. 在当地连续缴存住房公积金满12个月（不含补缴）；
4. 购买自住型商品房或二手普通商品房（不包括商业性质的物业）。
二、 公积金贷款额度及利率
根据国家规定，个人可向所在地区的住房公积金管理中心申请最高金额为50万元人民币的商业性住房贷款，最高金额为120万元人民币的公积金贷款。公积金贷款利率一般比商业性住房贷款利率低0.5个百分点左右。
同时，根据不同地区的政策和规定，具体的公积金贷款额度和利率也会有所不同。
三、 公积金贷款申请流程
1. 首先需要到当地的住房公积金管理中心咨询相关政策和要求；
2. 准备好相关材料（身份证、户口本、工作证明等）并填写申请表；
3. 提交申请表及相关材料，并等待审核结果；
4. 审核通过后签订借款合同，并按照约定进行还款。
四、 公积金贷款注意事项
1. 购买自住型商品房或二手普通商品房时才能使用公积金进行抵押；
2. 还清前一笔公积金贷款后方可再次申请新的公积金贷款；
3. 若逾期还息或本息，则将影响个人的信用记录；
4. 若贷款人死亡，其遗产中的房屋应当优先支付公积金贷款本息。
五、 总结
通过以上对公积金贷款是什么意思啊的详细阐述，我们可以看出公积金贷款具有利率低、还款期限长等优点。但是，在申请和使用过程中也需要注意相关要求和注意事项，以免影响自己的信用记录和个人利益。
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