摘要：公积金贷款是一种较为常见的房屋贷款方式，但其利率高成为了许多人关注的焦点。本文将从四个方面详细阐述公积金贷款怎么贷额利率高，包括还款方式、借款期限、抵押物选择和银行选择。
1、还款方式
公积金贷款有两种还款方式：等额本息和等额本金。其中，等额本息是指每月偿还相同金额的本息；而等额本金则是指每月偿还相同金额的本金和逐渐减少的利息。
在这两种还款方式中，等额本息对于初次购房者来说更加友好。因为它能够让你在前期缓解资金压力，在后期逐渐增加偿付能力。但需要注意的是，由于总利息较高，在长期看来会增加不小的支出。
而对于有经济实力或已经购买过房产者来说，则可以考虑使用等额本金进行偿付。因为这样可以减少总利息支出，并且提前结束债务也更容易。
2、借款期限
借用时间越长，利息支出也就越高。因此，在选择公积金贷款的借款期限时，需要根据自己的实际情况进行合理规划。
如果你有较强的偿付能力，并且希望尽早结束债务，则可以选择较短的借款期限。这样可以减少总利息支出，并且提前结束债务也更容易。
而如果你对于资金流动性要求比较高，则可以选择较长的还款期限。这样虽然会增加总利息支出，但是每月偿还金额相对更低，能够缓解压力。
3、抵押物选择
在公积金贷款中，银行通常会要求提供房产作为抵押物。因此，在选择房产时需要注意以下几点：
- 房屋位置：优先考虑位于城市核心区域或者交通便捷地段的房屋；
- 房屋面积：尽量选购面积适中、价格合理、未被大幅度改造过或装修过的房屋；
- 房龄：建议购买新建楼盘或者近年来装修过并保养良好的二手房。
4、银行选择
不同银行的公积金贷款利率也会有所不同。因此，在选择银行时需要注意以下几点：
- 利率水平：可以通过查询各家银行公布的贷款利率进行比较；
- 服务质量：可以通过向周围朋友或者在网上查询相关评价来了解各家银行的服务质量；
- 贷款额度和期限：需要根据自己实际情况，了解每家银行提供的最高额度和借款期限是否符合自己需求。
总结：
综上所述，要想在公积金贷款中获得更低的利率，需要从还款方式、借款期限、抵押物选择和银行选择等方面进行规划。只有在全面考虑之后，才能够找到最适合自己的方案，并且尽可能地减少总利息支出。
转载请带上网址：http://www.kikian.com/geren/7143.html
