摘要：公积金贷款和商业贷款是两种不同的贷款方式，但有时候需要将公积金贷款转变为商业贷款。本文将从四个方面详细阐述如何将公积金贷款变成商业贷款。
1、了解公积金和商业贷款的区别
首先，我们需要了解什么是公积金和商业贷款以及它们之间的区别。公积金是由国家设立的住房保障制度，旨在帮助职工购买住房。而商业银行提供的房屋抵押贷款则称为商业贷款。
其次，两者在利率、还款方式等方面也存在差异。一般来说，公积金利率较低且还可以选择等额本息或者等额本金还款方式；而商业银行提供的房屋抵押贷新客户利率相对较高，并且只能选择等额本息还清全部欠债。
因此，在进行转换前需要充分了解这些差异并权衡其优缺点。
2、找到合适的银行或机构
如果您想要将已经贷款的公积金转变为商业贷款，需要找到一家合适的银行或机构。不同的银行或机构可能会有不同的政策和要求，因此需要进行充分比较和选择。
在选择时，可以考虑以下几个方面：利率、还款方式、额度、手续费等。同时也要注意该银行或机构是否符合国家相关规定。
3、办理转换手续
一旦确定了合适的银行或机构，就可以开始办理转换手续了。具体流程可能会因地区和银行而异，但通常包括以下步骤：
1）提供申请材料：身份证明、房屋产权证明等；
2）填写申请表格并提交；
3）等待审核并签署协议；
4）完成公积金贷款结清，并将欠款转为商业贷款。
4、注意事项及风险提示
在进行公积金贷款向商业贷款转换时需要注意以下几点：
- 需要缴纳一定数额的税费；
- 转换后利率可能会上涨；
- 需要承担更高的风险，如房屋抵押不足等。
因此，在进行转换前需要充分了解相关政策和风险，并做好充分准备。
总结：
通过本文的介绍，我们可以了解到公积金贷款和商业贷款之间的区别以及将公积金贷款转变为商业贷款的具体流程。同时也需要注意相关事项和风险提示，做好充分准备。只有在充分了解并权衡利弊后才能做出明智的选择。
转载请带上网址：http://www.kikian.com/geren/7133.html
