摘要：公积金贷款是许多人购房的首选，但是能够贷出多少万的钱却一直是一个疑问。本文将从四个方面详细阐述公积金贷款可以贷出多少万的钱，包括还款方式、利率、申请条件和额度计算方法。
1、还款方式
公积金贷款有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息指每月偿还固定金额，其中包含了部分本金和利息；而等额本金则指每月偿还相同数目的本金加上不同数目的利息。由于等额本息计算简单且稳定，因此大部分人选择这种方式。
然而需要注意的是，在不同银行之间可能存在略微差异。以北京地区为例，在中国银行进行20年期限公积金贷款时，按照当前基准利率3.25%计算，则每月需偿还7177元左右；而在建设银行进行同样期限、基准利率下的公积金贷款时，则每月需偿还7100元左右。
2、利率
对于公积金账户余额较高者来说，可以享受到较低的利率。目前，中国公积金贷款的基准利率为3.25%，但是在一些地区，如北京、上海等大城市，则有可能享受到更低的优惠利率。
此外，在不同时间进行贷款也会影响到利率。例如，在2019年4月之前申请公积金贷款可以享受到较低的基准利率；而在2019年4月之后，则需要按照新规定缴纳个人所得税才能够获得优惠利率。
3、申请条件
除了还款方式和利率外，申请公积金贷款时需要满足一定条件。首先，借款人必须具备完全民事行为能力；其次，必须已经连续缴存公积金6个月以上，并且账户中有足够余额；最后，借款人必须符合当地购房政策要求。
例如，在北京地区购房者需满足以下条件：家庭名下没有其他房产、本市无社保或者连续缴纳社保不少于1年半等。
4、额度计算方法
根据国家规定，在中国大陆地区购买首套普通住房时，可以贷款总额不超过房屋总价的90%。而在购买二套普通住房时，则需要缴纳更高的首付款。
具体来说，购买首套普通住房时，公积金贷款最高额度为70万元；而在北京地区则为120万元。如果是购买二套普通住房，则最高可贷50万元。
总结：
综上所述，公积金贷款可以根据还款方式、利率、申请条件和额度计算方法进行详细阐述。借助这些信息，人们可以更好地了解自己能够获得多少钱的公积金贷款，并且做出合理决策。
同时，在申请公积金贷款之前需要仔细了解当地政策和银行规定，并且选择适合自己的还款方式和利率方案。
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