公积金贷款是一种比较常见的贷款方式，其利率相对较低，还款期限也相对较长。但是有时候会出现公积金贷款转成商业贷款的情况，这给很多人带来了困扰。本文将从四个方面详细阐述公积金贷款会转成商业贷款的原因以及应对措施。
一、为什么会发生公积金贷款转商业贷款？
1. 还不上月供
如果你无法按时还清每月的房屋抵押和利息，银行可能会要求你将公积金账户中存储的资金用于偿还未支付部分，并且将剩余金额作为商业性房屋抵押借记卡进行偿还。
2. 房屋超过限价
如果购买的房屋价格超过当地规定的限价，则不能使用住房公积金进行全额购买。在这种情况下，银行可能只能提供部分额度，并要求您通过其他方式支付剩余金额。
3. 公司停缴或拖欠社保
如果您所在公司停止缴纳社保或欠缴社保，银行可能会暂停您的公积金贷款，并要求您将未支付部分转换为商业性房屋抵押借记卡。
二、如何避免公积金贷款转商业贷款？
1. 提前规划还款计划
在购买房屋之前，应该提前规划好还款计划，并确保自己有足够的能力按时偿还每月的房屋抵押和利息。这样可以避免因无法按时还清而导致公积金账户被冻结。
2. 选择适合自己的房屋价格
在购买房屋时，应该选择适合自己经济实力的价格范围内进行购买。如果超过当地限价，则需要通过其他方式支付剩余金额。
3. 关注公司社保缴纳情况
在就职之前，应该了解公司是否有良好的社保缴纳记录。如果公司停止或拖欠社保，则需要及时与银行沟通并采取措施以避免影响到个人信用记录和公积金账户。
三、如何处理公积金贷款转商业贷款的情况？
1. 与银行协商
如果您无法按时还清每月的房屋抵押和利息，或者购买的房屋价格超过当地规定的限价，则需要与银行进行沟通，并尽快采取措施以避免影响到个人信用记录和公积金账户。
2. 改善自身经济状况
如果因为经济原因导致公积金账户被冻结并且无法及时偿还每月房屋抵押和利息，则需要尽快改善自身经济状况，增加收入来源或减少支出。
四、如何申请将商业贷款转回公积金贷款？
1. 做好相关手续准备工作
在申请将商业性房屋抵押借记卡转换为住房公积金贷款之前，应该做好相关手续准备工作。例如提供证明文件、填写申请表格等。
2. 向银行提交申请材料
在完成相关手续准备工作后，需要向银行提交申请材料。银行会对申请进行审核，并根据个人情况和相关政策来决定是否批准转换。
3. 等待审批结果
在提交申请之后，需要等待银行的审批结果。如果被批准，则可以将商业性房屋抵押借记卡转换为住房公积金贷款。
五、总结
公积金贷款是一种较为优惠的贷款方式，但是在购买房屋过程中可能会出现公积金账户被冻结并且无法按时还清每月的房屋抵押和利息的情况。此时应该及时与银行沟通并采取措施以避免影响到个人信用记录和公积金账户。如果已经转换成商业性房屋抵押借记卡，则可以通过向银行提交申请材料来将其转回住房公积金贷款。
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