北京公积金贷款是一种非常常见的房屋贷款方式，但是很多人并不清楚自己能够贷多少倍额度。本文将从四个方面对北京公积金贷款能够贷多少倍额度进行详细阐述。
一、公积金缴存年限
首先，影响北京公积金贷款额度的因素之一就是缴存年限。根据规定，缴存满1年且连续12个月无逾期记录的职工可以申请提取住房公积金用于购买、建造、翻修自住住房或者偿还购买自住住房所借用的商业性个人按揭贷款本息。
具体来说，如果你在单位连续缴纳了5年及以上的公积金，并且没有欠费或逾期还款记录，则可以获得最高20万元的购房资格；如果你在单位连续缴纳了2-5年，则可以获得最高15万元的购房资格；如果你在单位连续缴纳不足2年，则只能获得最高10万元的购房资格。
二、月收入水平
其次，影响北京公积金贷款额度的因素之二就是月收入水平。根据规定，购房人的月收入越高，可以贷到的公积金贷款额度也就越高。
具体来说，如果你的月收入在3000元以下，则最多只能获得10万元的购房资格；如果你的月收入在3000-5000元之间，则最多可以获得15万元的购房资格；如果你的月收入在5000元以上，则最多可以获得20万元或更高额度。
三、个人信用记录
第三个影响北京公积金贷款额度大小因素是个人信用记录。银行会根据申请人过去还款情况、逾期情况等信息来评估其信用风险，并以此来确定是否批准该笔贷款以及可批准金额。
一般而言，如果申请人过去有较好还款记录且无逾期情况，则银行会倾向于给予更高金额的公积金贷款；反之则可能只能获得较低金额或者被拒绝。
四、抵押物价值
最后一个影响北京公积金贷款额度大小因素是抵押物价值。银行会根据购房人所购买的房屋估值来确定其公积金贷款额度。
具体来说，如果你所购买的房屋估值越高，则可以获得更高金额的公积金贷款；反之则可能只能获得较低金额或者被拒绝。
五、总结
综上所述，影响北京公积金贷款额度大小的因素主要包括缴存年限、月收入水平、个人信用记录以及抵押物价值。如果你希望获得更高额度的公积金贷款，就需要在这些方面做好准备，并且提前了解相关政策和规定。
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