摘要：公积金贷款是一种低利率的房屋贷款方式，但是其额度却是有限制的。本文将从四个方面详细阐述公积金贷款额度根据什么计算，包括个人缴存情况、购房城市、购房用途和还款能力等因素。最后对全文进行总结归纳。
1、个人缴存情况
公积金贷款的额度与个人在职期间缴存金额有关系。通常来说，连续缴存时间越长、月均缴存金额越高，则可申请到的贷款额度也就越高。
具体而言，在某些地区，如果你在单位工作满12个月以上，并且每月按时足额缴纳住房公积金，则可以申请最高20万元的住房公积金贷款；如果你已经连续24个月及以上按时足额交纳了住房公积金，则可以申请更高金额的住房公积金贷款。
此外，在一些地区还规定了最低可借金额和最长可借时间等条件。
2、购房城市
不同城市对公积金贷款的额度也有不同的规定。通常来说，一线城市和部分二线城市对公积金贷款额度的限制比较严格，而三四线城市则相对宽松。
以北京为例，根据当地政策规定，申请人在北京购买首套房可申请最高200万元的住房公积金贷款；而在南京，则最高可申请150万元。
因此，在选择购房城市时需要注意该地区对公积金贷款额度的限制情况。
3、购房用途
不同用途的购房也会影响到公积金贷款额度。通常来说，自住型住房可以获得更高额度的贷款支持。
例如，在某些地区规定了商业性住宅和非自住型商品房等不能使用公积金进行全额抵押担保或者只能使用部分金额作为抵押担保等条件。因此，在选择购买物业时需要注意其是否符合当地政策要求。
4、还款能力
还款能力是银行考虑是否放贷以及放多少钱给借方时必须要考虑的因素之一。公积金贷款也不例外。
银行会根据借方的收入、家庭情况、信用记录等多个因素来评估其还款能力，进而确定可贷款额度。通常来说，还款能力越强，则可申请到的贷款额度也就越高。
总结：
公积金贷款额度是由多个因素综合影响而成的。在申请公积金贷款时需要注意自己缴存情况、购房城市、购房用途和还款能力等方面，并选择符合当地政策要求的物业进行抵押担保。
同时，在还清所有欠债并保持良好信用记录后，可以适当增加住房公积金缴存金额和缴存时间以提高可申请到的住房公积金贷款额度。
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