摘要：本文主要介绍了常州公积金贷款额度是多少万的相关问题。首先，我们将从四个方面对该问题进行详细阐述，包括贷款额度的计算方法、影响贷款额度的因素、常州市公积金中心提供的不同类型贷款以及如何提高自己的贷款额度。最后，我们将对全文进行总结归纳。
1、计算方法
在常州市购房者可以通过缴纳公积金来申请住房公积金贷款。根据《江苏省住房公积金管理条例》规定，职工缴存住房公积金累计满6个月以上（含6个月）且符合下列条件之一者，可向所在单位或住房公积金管理中心申请提取资金额：
（1）用于购买自有产权住房；
（2）用于偿还已购买自有产权住房所借使用年限超过5年部分按揭贷款本息；
（3）用于大修现有自有产权住宅。
根据《江苏省人民政府关于进一步规范和加强住房公积金管理的实施意见》规定，常州市职工缴存住房公积金基数为本人上年度月平均工资的20%至30%，单位按照本人缴存额的8%向个人账户和单位账户分别划拨。因此，职工每月缴纳的住房公积金金额越高，贷款额度也就越高。
2、影响因素
除了每月缴纳的住房公积金金额外，还有其他因素会影响常州市购房者能够获得多少万的贷款额度：
（1）购买商品房或二手房：购买商品房可以申请最高100万元贷款；而对于二手房，则根据其评估价值计算可申请贷款额度。
（2）还款期限：不同类型贷款还款期限不同。一般来说，还款期限越长，则每月需要偿还的本息也就越少。
（3）借用方式：目前常州市提供了等额本息、等额本金和组合型三种借用方式。其中等额本息是指每个月做相同数目、相同时间间隔下做出固定的还款；等额本金是指每个月做相同数目、相同时间间隔下逐渐减少的还款；组合型则是两种方式的结合。
3、不同类型贷款
常州市公积金中心提供了多种类型的住房公积金贷款，包括：
（1）购买自住房贷款：用于购买符合规定条件的自有产权住房。
（2）大修自住房贷款：用于对已经购买并入住超过5年，且需要进行大修或装修改造等工程时所需资金。
（3）二手房差价补贴：在原有基础上增加部分差价补助，帮助职工更好地解决二手房交易中出现的困难和问题。
4、提高贷款额度
如果想要获得更高额度的公积金贷款，则可以采取以下措施：
（1）缴纳更多公积金：如前所述，每月缴纳金额越高，则可申请到的最高额度也就越高。
（2）增加家庭收入证明材料：除了本人的工资收入证明外，还可以提供家庭其他成员的收入证明材料，以增加家庭总收入。
（3）选择更长的还款期限：虽然长期贷款需要支付更多利息，但每月需要偿还的本息也会相应减少。
总结：
通过对常州市公积金贷款额度是多少万相关问题进行详细阐述，我们可以得出以下结论：职工每月缴纳金额越高，则可申请到的最高额度也就越高；购买商品房或二手房、不同类型借用方式和还款期限等因素都会影响贷款额度；常州市公积金中心提供了多种类型住房公积金贷款。如果想要获得更高额度的公积金贷款，则可以采取缴纳更多公积金、增加家庭收入证明材料和选择更长还款期限等措施。
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