大连公积金贷款额度是多少？这是许多人在购房时最为关心的问题。本文将从四个方面对大连公积金贷款额度进行详细阐述，帮助读者更好地了解大连公积金贷款政策。
一、申请条件
首先，要想获得大连市住房公积金中心提供的住房公积金贷款，必须满足以下条件：
1. 在缴存住房公积金的单位工作满12个月（含）以上，并已经缴存满6个月（含）以上；
2. 申请人及其配偶名下没有其他房产；
3. 申请人信用记录良好。
二、额度计算方法
在确定符合条件后，我们需要了解如何计算可获得的贷款额度。具体来说，可按照以下两种方式进行计算：
(一) 按月还能力计算法
根据《关于进一步规范使用住房公积金有关事项的通知》文件规定：职工家庭每月还款金额不超过家庭总收入50%。因此，可按照月还能力计算法来确定贷款额度。具体计算公式如下：
贷款额度 = （月收入 - 月支出）× 50% × 还款年限
(二) 按房屋评估价值计算法
另一种方式是按照房屋评估价值进行计算。根据大连市住房公积金中心的规定，可获得的最高贷款额度为所购买住房的总价值的80%。
三、贷款利率
在了解了可获得的贷款额度后，我们需要关注到实际支付利率问题。目前大连市住房公积金中心提供两种类型的利率：固定利率和浮动利率。
(一) 固定利率
固定利率指在借款期内不变化的一种贷款方式。当前大连市住房公积金中心提供5年、10年、15年和20年四个期限不同等级档次固定还本付息业务，并且每个等级档次对应着不同比例（详见官网）。
(二) 浮动利率
浮动利率是指根据市场利率变化而变化的一种贷款方式。目前大连市住房公积金中心提供3年、5年和10年三个期限不同等级档次浮动还本付息业务，并且每个等级档次对应着不同比例（详见官网）。
四、其他注意事项
在申请大连公积金贷款时，还需要注意以下几点：
1. 购买的房屋必须是符合国家规定并经过审批的商品房；
2. 申请人需提供相关证明材料，如身份证、户口簿、工作单位证明等；
3. 还款方式可选择等额本息或者先息后本两种方式。
五、总结
综上所述，大连公积金贷款额度根据月还能力计算法和按房屋评估价值计算法进行计算。同时，在选择利率类型时需要根据自身情况进行判断。在申请过程中也需要了解相关要求及注意事项，以便更好地获得住房公积金贷款。
转载请带上网址：http://www.kikian.com/geren/4588.html
