摘要：
公积金贷款是一种利率较低、还款期限较长的贷款方式，非常适合购买住房。但是，贷款额度的大小也是购房者非常关心的问题。那么，最划算的公积金贷款额度是多少呢？本文将从利率、月供、购房面积和还款能力四个方面阐述这个问题。
正文：
一、利率方面
公积金贷款的利率是相对稳定的，并且通常比商业贷款的利率低。根据目前的利率政策来看，2019年7月1日以后申请的首套房公积金贷款利率为3.25%、二套房公积金贷款利率为4.25%。因此，最划算的公积金贷款额度应该是官方规定的最高限额，即购房面积90平米以下的首套房公积金贷款限额。
二、月供方面
除了贷款利率，月供也是考虑公积金贷款额度的因素之一。购房者的月还款额度应该与其收入水平相当，这样能够避免因为还款压力过大而影响日常消费。在确定公积金贷款额度时，建议只贷款能够承受的月供金额范围内的房款。
三、购房面积
公积金贷款主要是用于购房，购房的面积大小也是决定公积金贷款额度的一个重要因素。在购房面积能够满足自己的居住需求的前提下，建议尽量选择面积较小且房价较为平稳的房源，这样能够在贷款总金额和月供方面兼顾财务承受能力和生活品质的需求。
四、还款能力
公积金贷款是长期的借款，意味着要有稳定的还款能力。在考虑公积金贷款额度时，必须考虑家庭年收入、月支出、储蓄积蓄等因素，合理规划还款计划和能力。
结论：
在确定最划算的公积金贷款额度时，需要综合考虑各种因素，包括利率、月供、购房面积和还款能力。但最高限额的90平米以下的首套房公积金贷款比较适合大多数购房者。同时，购房者还要根据自身的经济实力和居住需求进行选择，以确保能够按时还款，维护自身的财务稳定和生活品质。
转载请带上网址：http://www.kikian.com/geren/4089.html
