摘要：
公积金是为了提供住房保障和个人住房消费而设立的一种集体按照一定比例从职工工资中扣除并记入个人账户的资金。公积金贷款是指职工可以提取公积金账户中的资金购买住房，用于偿还购房款项的贷款。近年来，公积金贷款倍数限制越来越严格，本文将从四个方面介绍公积金贷款能贷多少了解最新贷款倍数限制。
正文：
一、公积金贷款的基本情况
公积金贷款作为购房人员争取商业贷款外的补充和支持，是购房的经济来源之一。因此，在购房中公积金贷款备受关注。公积金贷款的基本情况是职工、公务员及企事业单位职工可以申请取出公积金，但是贷款总额不得超过公积金个人账户余额和抵押物的评估价值之和，并且还需要符合一些其他条件。公积金贷款的期限为1年至30年，不同期限有不同的贷款利率。
二、公积金贷款的最新倍数限制
随着房价的不断上涨，公积金贷款倍数限制也逐渐收紧。最新调整出现在2019年5月，全年公积金贷款额度以及差异化计算方法得到了相应的调整。截至目前，公积金贷款倍数限制为贷款总额不超过购房人公积金个人账户余额和购房总价值的80%，最高贷款额度为120万元。
三、公积金贷款的申请条件
公积金贷款必须符合一些基本的条件，包括：购房人须为本市户籍或本单位缴纳公积金，已婚购房人须能提供婚姻证明，购房人须提供购房合同、收据、房产证等相关材料。同时，还需要满足一些贷款额度、利率、期限等方面的条件。
四、公积金贷款的利率及还款方式
公积金贷款的利率分为固定利率和浮动利率，根据公积金管理中心的规定，贷款年利率不得高于5.39%。还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种。等额本金还款指每月按照贷款金额的公积金贷款+商业贷款的比例分别偿还本金和利息。等额本息还款指每月按照等额本息的方式偿还贷款，每一期偿还的金额固定不变。
结论：
公积金贷款的倍数限制会对购房造成一定的影响。购房人要根据自身的实际情况选择合适的贷款方式，同时要具备一定的还款能力，避免过度负债。未来，随着经济发展和政策的调整，公积金贷款的倍数限制还会有所调整，购房人应关注相关政策动态，做好理财规划和计划。
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