摘要：
对于打算在深圳购房的人来说，是否能够申请公积金贷款，以及能够贷款多长时间是他们最关心的问题之一。本文将围绕深圳公积金贷款最长贷多少年展开探讨，从政策、额度、利率和条件四个方面进行详细解析，旨在为读者提供科学、全面、客观的参考，帮助他们更好地了解深圳公积金贷款的相关情况。
正文：
一、政策方面
公积金贷款最长贷款期限是受到政策限制的。2019年深圳公积金贷款政策中规定，公积金贷款的最长期限不超过30年，而具体期限则由房屋的使用年限和借款人的年龄决定。对于使用年限在70年及以上的商品住房，借款人年龄不得超过70周岁；对于使用年限在40年及以上的二手房，借款人年龄不得超过65周岁。
二、额度方面
除了期限外，公积金贷款的额度也是关键因素之一。根据深圳市住房公积金管理中心发布的公积金贷款额度，深圳居民的公积金贷款额度最高可达总房款的70%，上限则为600万元。需要注意的是，此贷款额度只适用于首套购房贷款，对于非首套购房的人而言，额度上有所限制。
三、利率方面
公积金贷款的利率也影响着贷款人的选择。2019年深圳公积金贷款的利率由深圳市住房公积金管理中心统一调整，分为两种类型：首套房贷款利率为基准利率的85%，二套房贷款利率为基准利率的1.1倍。需要注意的是，每年1月1日起，当年的公积金贷款利率都会有新的调整，因此需要及时了解相关政策。
四、条件方面
另外，想要申请公积金贷款的人还需要满足一定的条件。他们需要在深圳城区有稳定的住所并缴纳公积金；申请人需要有一份稳定的工作，并且在当前单位工作满连续12个月以上；申请人须提供详细的个人信息，包括身份证、户口簿、工作证明及银行流水等材料。
结论：
综上所述，对于想要申请深圳公积金贷款的人来说，最长贷款期限为30年，但具体期限还需考虑使用年限和借款人年龄等因素，贷款额度最高为总房款的70%，贷款利率根据类型的不同而有所区别，而申请人则需要满足稳定住所、缴纳公积金、稳定工作、提供详细信息等条件。因此，在购房前需要进行详细的了解和考虑，以便更好地计划自己的购房事宜。
转载请带上网址：http://www.kikian.com/geren/2900.html
