摘要：本文将从四个方面阐述杭州公积金贷款额度解析：最高可贷多少？介绍目前杭州市公积金贷款的政策和申请条件，详细解析可贷款的金额上限和下限，阐述不同情况下何种方式可以提高公积金贷款额度，同时提供一些实用的贷款须知，希望能够对广大杭州市民在申请公积金贷款时提供帮助。
一、杭州市公积金贷款政策和申请条件
1、政策：杭州市公积金贷款政策为差异化利率政策，按照不同的户口性质和购房城区划分为A类、B类、C类等。A类为在杭州本市有本市户口的购房人，享受优惠利率；B类为在杭州本市有本市户口的直系亲属或者配偶购房人，其贷款利率略高；C类为在杭州无本市户口或者本市有非本市户口的购房人，利率较高。同时，购房房产性质也将会对贷款利率产生一定的影响，普通住房利率低于商业用途房和拆迁保障房。
2、申请条件：申请杭州市公积金贷款需要购房人满足以下条件：首先购房人本人需要有杭州市本地户口，同时需有本人名下缴纳公积金的连续缴存记录，同时需有稳定的工作，并有支付贷款的偿还能力。
二、杭州市公积金贷款金额的上限和下限
1、上限：杭州市公积金贷款的金额上限为购房总价的90%，但是不超过购房人名下最近24个月的公积金账户余额与公司月缴存额的总和。比如购房总价为500万，且购房人公积金账户里有60万，公司缴纳的公积金为40万，那么购房人可以通过公积金贷款贷到90%的500万即450万，但是购房人名下公积金账户余额加公司月缴存额的总和上限为100万，所以实际可贷金额为60万+40万+400万=500万。
2、下限：杭州市公积金贷款的金额下限为购房总价的20%，且需要保证每月还款不低于1000元。
三、提高公积金贷款额度的方式
1、提高月缴存额：购房人可以通过向公司提出申请，提高自己每月缴存 公积金的额度，从而有效增加自己的公积金余额和可贷款额度。
2、提高公积金账户余额：除了公司月缴存额外，购房人也可以通过定期缴纳一些额外的公积金来提高自己的公积金账户余额，从而增加自己的可贷款额度。
3、申请商业贷款：如果公积金贷款的金额不够，购房人也可以考虑申请商业贷款来弥补不足。
四、公积金贷款须知
1、遵守还款规则：购房人要认真遵守还款规则，每月按时还款，切勿逾期，否则将会有相应的罚款和处罚。
2、贷款期限选择：购房人可以根据自己的实际情况和能力选择贷款期限，一般贷款期限越长，月供越少，但是利息总额也会越高，反之则相反。
3、贷款利率问题：购房人需要了解自己所属的公积金贷款类别以及购房房产性质，以确定自己所享受的贷款利率。
五、总结
通过本文的介绍，我们了解到了杭州市公积金贷款的政策和申请条件，同时详细解析了可贷款的金额上限和下限，阐述了不同情况下何种方式可以提高公积金贷款额度。同时，我们也提供了一些实用的贷款须知，希望能够对广大杭州市民在申请公积金贷款时提供帮助，获取最优贷款额度和利率，顺利完成购房计划。
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