摘要：
两人共同公积金提取购房贷款额度计算方法是许多刚需族在购房时需要了解的问题，本篇文章将会围绕这个话题进行详细阐述。在正文中，我们将会从四个方面讲解这个问题，包括何为公积金贷款、谁可以申请公积金贷款、如何计算两人共同公积金贷款额度和注意事项等。通过本篇文章的阐述，读者将会更全面、深入地了解这个问题。
正文：
一、公积金贷款是什么？
公积金贷款是指通过公积金来申请一笔贷款用于购房的一种方式。公积金贷款具有利率低、额度高、还款期限长等优点，适合于一些中低收入的群体在购房时使用。从另一方面来说，公积金贷款相对于商业贷款来说，审批的流程也要相对简单快捷，申请成功率也相对较高。
二、谁可以申请公积金贷款？
1、符合公积金缴存要求的职工和单位可以在申请公积金贷款时享有贷款额度的权力。
2、申请人的缴存基数与住房公积金账户存款余额要足够偿还贷款本息。
3、个人或家庭名下已有住房的申请人也可以申请公积金贷款，但是该贷款可能会受到限制。
三、如何计算两人共同公积金贷款额度？
两人共同公积金贷款额度计算公式为：可贷款额度 = 贷款人公积金账户余额 × 贷款比例 + 申请共同贷款人公积金账户余额 × 贷款比例 + 房屋计税价格 - 个人住房公积金贷款余额。
在计算中，常见的贷款比例为公积金贷款的80%左右，房屋计税价格为购房者在买房时所签的买卖合同的价格，个人住房公积金贷款余额则为贷款人剩余未偿还的住房公积金贷款本金和利息。
四、注意事项：
1、共同购房的房产证上必须同时写明两个购房人的名字，才可以进行共同提取。
2、贷款人应当提供房产证原件和复印件、购房合同等相关文件。
3、贷款人的公积金账户必须有足够的金额可以支付每月的贷款本息，否则申请不会被批准。
4、贷款人必须确保自己的个人信用记录良好，没有逾期记录等情况。
5、申请人和共同购房人在贷款期间必须共同还款，并将还款情况报告给公积金管理部门。
结论：
总体来说，两人共同公积金提取购房贷款额度计算方法对于购房者来说是一个非常重要的问题。在本篇文章中，我们详细讲解了什么是公积金贷款，谁可以申请公积金贷款，如何计算两人共同公积金贷款额度和注意事项等相关问题。通过这些内容的讲解，相信读者已经对于两人共同公积金提取购房贷款额度计算方法有了更加全面深入的认识。
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