摘要：
天津公积金贷款最高额度已经成为了广大购房者挑选房源和进行置业决策的重要指标之一。本文将从贷款倍数、条件及注意事项三个方面，对天津公积金贷款最高额度进行详细阐述，为广大购房者提供理性、全面的参考。
一、贷款倍数
1、基本情况：房屋买卖价格超过当地限价的，不得贷款；贷款金额不得超过商业银行对购房人贷款首付款的1.2倍，即公积金贷款的贷款倍数为1.2倍。
2、影响因素：影响公积金贷款最高额度的因素包括购房人购房条件、购房人的工作稳定性、个人征信记录等。
二、条件
1、购房人的条件：购房人必须是在天津缴纳公积金的员工，缴纳时间不少于6个月，且未有公积金贷款未结清的。
2、房源的条件：房屋需符合天津市限价备案的价格，暂无被查封、扣押及未解除抵押的纪录。
3、其他条件：购房人的还款能力需符合商业银行的贷款条件和信用评定标准。
三、注意事项
1、贷款费用：贷款需要支付一定的手续费，包括公证费、评估费等。
2、还款方式：还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种方式。
3、提前还款：按照国家规定，购房者可以在贷款期限内提前还部分或全部贷款，但需支付一定的手续费。
4、还款逾期：还款逾期将会导致购房人征信记录的不良，严重情况可能会导致贷款被宣告到期立即全部还清。
结论：
天津公积金贷款最高额度的贷款倍数为1.2倍，购房者需符合相关条件方可申请贷款。购房者在选择公积金贷款时，需考虑自己的还款能力和信用记录；在还款过程中，需按规定还款并注意还款逾期的后果。最终，购房者应根据实际需求和条件进行选择，并在申请之前了解清楚相关政策和规定。
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