摘要：
公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，许多人都想知道长沙公积金贷款最高额度是多少。本文将从四个方面进行阐述，分别是房屋性质、贷款对象、贷款方式、还款期限。通过对这些方面的详细介绍，读者可以得出关于长沙公积金贷款最高额度的相关信息。
正文：
一、房屋性质
在长沙市的公积金贷款中，房屋性质是制定最高额度的重要因素之一。根据规定，购买自住房的提取额度为首套房的最高房价的80%，而购买非自住房的提取额度则为首套房的最高房价的70%。此外，在二手房交易中，提取额度还受到房间使用年限和房间评估价格的限制。
二、贷款对象
长沙市对于公积金贷款还规定了贷款对象。只有符合该市户籍并有连续缴存公积金2年以上的公积金参保职工才有资格享受长沙市的公积金贷款政策。此外，购房人的年龄也是制定最高额度的重要因素之一。根据规定，购房人的年龄越大，贷款额度也就越高。
三、贷款方式
长沙市的公积金贷款可以分为两种方式：商业贷款公积金贷款组合贷和纯公积金贷款。这两种贷款方式对于最高额度的制定都有所不同。商业贷款公积金贷款组合贷一般为房款总额的70%至80%，而纯公积金贷款一般为房款总额的80%至90%。
四、还款期限
还款期限是制定最高额度的最后一个因素。长沙市的公积金贷款还款期限一般为10年至30年不等，具体还款期限取决于所购房屋的性质和贷款方式。在还款期限为30年的情况下，首套房的贷款额度最高可达到350万元。
总结：
长沙市公积金贷款最高额度是受到多重因素的制约，并非一概而论。对于购房人来说，最重要的是选择适合自己的房屋性质和贷款方式，并在还款期限比较长的情况下逐步提高贷款额度。通过本文的介绍，读者可以更好地了解长沙市的公积金贷款政策和最高额度的制定规定。
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