公积金贷款利息还款方式详解

个人贷 | 2023-04-15 00:00 | 投稿人：佚名来稿

摘要：

公积金贷款是许多购房者的首选，因为它有很多优势，而其中之一就是公积金贷款的利息还款方式。本文将详细介绍公积金贷款利息还款方式，包括等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款以及提前还款的相关知识。通过本文的阅读，读者将更加了解公积金贷款利息还款方式，可以在购房时做出更为明智的选择。

正文：

一、等额本息还款

等额本息还款是最常用的公积金贷款利息还款方式。在这种方式下，借款人每月需要还款固定金额，包括本金和利息。由于利息部分在前期占比较大，因此在前期每月还款金额会较低，但随着时间的推移，本金逐渐减少，利息部分逐渐减少，每月还款金额逐渐增加。这种方式的优点在于每月还款金额稳定，易于管理和计算。但缺点也很明显，一方面前期还款利息部分占比较大，负担较重；另一方面，由于利息固定，因此提前还款的优惠较少。

二、等额本金还款

等额本金还款是指在贷款期限内，每月偿还的本金相同，而利息部分逐渐减少的还款方式。由于每月还款本金逐渐减少，因此每月还款金额也逐渐减少。这种方式的优点在于总利息比等额本息还款方式低，因为贷款期限内的平均还款本金和利息比例相对更低。而缺点是前期还款额较高，需要付出较大的经济压力。此外，由于还款额每月减少，因此总还款期间需要更长。