摘要：夫妻公积金贷款是一种常见的购房方式，但很多人不清楚具体可以贷多少款。本文将从四个方面详细阐述夫妻公积金贷款可以多少，包括首付比例、还款能力、房屋估值和利率等方面。
1、首付比例
在进行夫妻公积金贷款时，首先需要考虑的是首付比例。根据国家规定，购买普通住房的首付比例为20%以上。因此，在计算夫妻公积金贷款额度时，需要减去这部分钱。
以一套200万的房子为例，按照20%的首付比例计算，则需要支付40万作为首付。假设两位配偶各自有50万的公积金账户，则他们最多只能通过公积金贷款获得110万元（50+50+10），还需另外30万元通过商业银行等其他途径融资。
如果想要提高可借额度，则可以选择增加配偶名下住房或者车辆等抵押品数量来提高信用评级和可借额度。
2、还款能力
除了首付比例，夫妻公积金贷款的额度还受到还款能力的限制。银行会根据借款人的收入、负债情况等因素来评估其还款能力，并据此确定可贷额度。
一般来说，银行要求月供不超过家庭月收入的50%。如果两位配偶每个月总共有1万元的工资收入，则他们最多只能承担5000元/月的房贷。如果利率为5.39%，则他们最多可以通过公积金贷款获得93万元（假设按照30年期计算）。
如果想要提高可借额度，则需要增加家庭收入或者减少其他支出压力，例如削减日常开支、降低信用卡消费等。
3、房屋估值
夫妻公积金贷款额度还与房屋估值有关。银行会根据购买房屋所在地区和面积等因素进行评估，并将其作为参考依据来确定可借金额。
以北京市朝阳区一套100平米二手普通住宅为例，假设该房子市场价为500万元，银行估值为450万元，则两位配偶最多只能通过公积金贷款获得90万元（450*70%）。
如果想要提高可借额度，则需要选择更有价值的房产作为抵押品，或者增加其他担保措施来提高信用评级。
4、利率
夫妻公积金贷款的利率是影响可借额度的重要因素之一。根据国家规定，住房公积金贷款利率不得超过基准利率1.1倍。目前基准利率为4.65%，因此夫妻公积金贷款的最高利率应该是5.115%。
以两位配偶共同申请100万元住房公积金贷款30年期计算，如果按照5.115%的最高利率计算，则每月还款金额约为5346元/月；如果按照4.65%基准利率计算，则每月还款金额约为5078元/月。因此，在选择银行和具体产品时需要注意比较不同机构和产品之间的差异，并选择适合自己情况的方案。
总结：
夫妻公积金贷款可以根据首付比例、还款能力、房屋估值和利率等因素来确定可借额度。在进行贷款前，需要充分了解自己的情况，并选择适合自己的方案。
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