常州公积金贷款最高能贷多少

摘要：本文将围绕常州公积金贷款最高能贷多少这一话题展开讨论。首先，我们将介绍常州公积金贷款的基本情况；其次，我们将探讨影响常州公积金贷款额度的因素；然后，我们会分析不同职业人群在申请常州公积金贷款时所面临的限制；最后，我们会总结归纳全文内容，并提出建议。

1、基本情况

作为国家政策性住房保障体系之一的住房公积金制度，在中国得到了广泛推广和应用。而在江苏省中部地区的一个城市——常州市也实行了住房公积金制度。根据当地政策规定，符合条件的缴存职工可以通过申请常州市住房公积金个人按揭贷款来购买自己或家庭成员名下唯一自用、无其他抵押担保物业（含二手）。

那么，在这个城市里面，究竟有多少钱是可以借到呢？根据相关政策规定，在不超过购房总价70%以内（包括70%）的范围内，常州市住房公积金中心可以给予缴存职工贷款。

需要注意的是，不同年限和不同缴存额度的职工所能贷款的金额也会有所差别。下面我们将从影响因素方面进行详细阐述。

2、影响因素

常州市住房公积金个人按揭贷款最高额度受到多种因素影响：

2.1 缴存时间

缴存时间是决定申请人能否获得常州市住房公积金个人按揭贷款以及可借金额数目大小的重要条件之一。在政策规定中，对于本地户籍居民来说，需要连续缴纳12个月以上才有资格申请；而对于非本地户籍居民，则需要连续缴纳24个月以上才可以申请。

2.2 缴存基数

每位职工每月应该向自己名下的住房公积金账户中至少缴纳5%（含5%）至20%（含20%）不等比例的工资性收入作为住房公积金。这就意味着，缴存基数越高的职工所能获得的贷款额度也就越高。

2.3 购房总价

常州市住房公积金个人按揭贷款最高额度是根据购房总价来确定的。政策规定，在不超过购房总价70%以内（包括70%）的范围内，常州市住房公积金中心可以给予缴存职工贷款。因此，如果申请人购买的物业价格较高，则其可借金额也会相应增加。

3、不同职业人群面临限制

虽然常州市住房公积金个人按揭贷款政策对于符合条件的缴存职工来说是一项非常有利且受欢迎的福利措施，但并不是所有申请者都能够顺利获得这项服务。下面我们将从几种典型情况进行阐述：

3.1 无固定收入者

对于无固定收入来源或月收入过低而难以还清贷款本息和手续费用等问题时，银行可能会拒绝为其提供按揭贷款服务。

3.2 外地户籍人员

外地户籍人员需要在当地缴存满24个月后才有资格申请常州市住房公积金个人按揭贷款。此外，如果该申请者的配偶也是非本地户籍，则两人共同缴存时间需要达到48个月以上才可以申请。

3.3 企业主、自由职业者等

对于没有固定工作单位或是从事自由职业、经营性活动等非稳定收入来源的群体来说，其在向银行提出按揭贷款申请时会面临一些限制和困难。这些群体需要通过其他方式证明其还款能力和信用状况，以便获得银行放心借贷的支持。

4、总结归纳

综上所述，在常州市购房者想要通过住房公积金渠道获得按揭贷款支持时，应该注意以下几点：

• 关注政策变化：



    不同城市之间的住房公积金政策存在差异，因此在申请常州市住房公积金个人按揭贷款时，需要仔细了解当地的政策规定。

• 提高缴存基数：



    通过提高自己的缴存基数，可以增加自己在申请常州市住房公积金个人按揭贷款时所能获得的额度。

• 注意还款能力：



    银行在考虑是否为借款人提供按揭贷款服务时，会重点关注其还款能力。因此，在向银行提交申请前应该对自己的经济状况进行充分评估，并制定合理可行的还款计划。

总之，在购买房产过程中选择适合自己情况和需求的贷款方式非常重要。希望本文所介绍内容对于读者们有所启发和帮助。

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