摘要：本文主要围绕纯公积金贷款月供怎么扣展开，分别从四个方面进行详细阐述。首先介绍了纯公积金贷款的基本概念和特点，然后讲解了月供的计算方法和影响因素，接着探讨了如何选择合适的还款方式以及如何提前还款。最后对全文进行总结归纳。
1、基本概念和特点
公积金贷款是指通过缴存住房公积金来获得银行贷款购买住房的一种方式。而纯公积金贷款则是指完全使用住房公积金作为抵押物，并且不需要额外提供其他担保或者抵押品。
与商业性质的房屋按揭相比，纯公积金贷款具有以下几个优势：
- 利率较低：目前我国各地区执行的利率均在4.5%左右；
- 还款期限长：可达到30年；
- 首付比例较低：通常只需要缴存一定时间即可申请；
- 无需提供其他担保或抵押品。
2、月供的计算方法和影响因素
月供是指每个月需要还款的金额，通常包括本金和利息两部分。其计算方法如下：
月供=贷款本金×（月利率×（1+月利率）^还款期数）÷（（1+月利率）^还款期数-1）
其中，贷款本金指申请贷款时实际获得的金额；月利率则由银行根据当前市场情况进行调整。
影响纯公积金贷款月供大小的因素主要有以下几个：
- 贷款金额：一般来说，借越多钱每个月需要还的就越多；
- 还款期限：时间越长，每个月需要偿还的压力就会相对减轻；
- 年龄：银行通常会根据借方年龄制定不同额度、不同期限和不同方式等方案；
- 信用记录：良好信用记录可以让你享受更低的利率优惠。
3、选择合适的还款方式
(1) 等额本息
等额本息还款法是指每月按照相同的金额偿还贷款，其中包括本金和利息两部分。在前期还款时，大部分月供都用于支付利息；而到了后期，则会逐渐转向偿还本金。
等额本息的优点是每个月需要支付的金额固定，方便预算和管理；缺点则是前期利息较高，总利息支出也比其他方式多。
(2) 等额本金
等额本金还款法是指每个月按照相同的金额偿还贷款中的本金部分，并且随着时间推移逐渐减少。由于每次付款所需支付的利息与未归还贷款余额成正比例关系，因此随着时间推移总共需要支付的利息也会逐渐减少。
等额本金虽然在前期需要承担较高压力，但后期则可以享受更低的总费用。因此对于有一定经济实力、希望尽早摆脱债务束缚并且追求最小化花费者来说，这种方式可能更为合适。
4、提前还款
提前还款是指在贷款期限内，借方提前偿还部分或全部未到期的贷款本金和利息。对于纯公积金贷款来说，提前还款可以减少总利息支出、缩短还款期限，并且有助于改善个人信用记录。
但需要注意的是，在进行提前还款时可能会产生一定的违约金或者手续费。因此在选择是否进行提前还款时需要仔细权衡各种因素，并根据自身实际情况作出决策。
总结：
纯公积金贷款月供怎么扣主要包括基本概念和特点、月供计算方法和影响因素、选择合适的还款方式以及如何进行提前还款等四个方面。在申请纯公积金贷款时，需要根据自身实际情况选择合适的借贷方式并严格按照约定时间偿付每月应付金额。
同时，在做好预算规划和风险控制工作的基础上，也可以考虑通过适当增加收入或削减开支等方式来缓解压力并尽早摆脱债务束缚。
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