摘要：本文主要介绍成都公积金贷款如何算一套二套。首先，我们需要了解什么是公积金贷款以及其优势。接着，我们将从以下四个方面详细阐述如何计算一套二套：1、什么是一套房和二套房；2、成都市公积金贷款政策；3、成都市公积金贷款额度计算方法；4、注意事项和常见问题。最后，文章对全文进行总结归纳。
1、一套房和二套房
在购买住房时，根据购买者的情况可以分为两种情况：第一次购买住房或已经拥有过住房并且正在购买第二处住宅。前者称为“首次置业”，后者则称为“非首次置业”。
在中国大陆地区，针对不同类型的置业人群制定了不同的政策规定。例如，在北京市内限制非本地户籍家庭只能够购买唯一的自用性商品住宅等等。
2、成都市公积金贷款政策
按照国家相关规定，《城市职工住房公积金管理条例》规定，凡是在城市就业的职工，单位和个人都应当缴纳住房公积金。这笔钱既可以用于退休后的养老保障，也可以用于购买、建造、翻修自己的住房。
成都市公积金贷款政策为首套房贷款利率执行基准利率（4.65%）上浮10%，二套及以上房屋贷款利率执行基准利率（4.65%）上浮20%。最高可贷额度根据申请人家庭月收入以及缴存时间计算得出。
3、成都市公积金贷款额度计算方法
成都市公积金中心网站提供了一个在线查询工具，帮助购买者计算自己的最高可贷额度。以下是具体步骤：
- 1、登录“四川省住房和城乡建设厅”官网或“成都市住房和城乡建设局”官网；
- 2、进入“查询服务-》查看个人账户信息-》输入身份证号码等相关信息进行验证；
- 3、点击“我的账户”-》“公积金贷款计算器”，根据自己的情况输入相关信息，如缴存时间、月收入等；
- 4、系统会自动计算出最高可贷额度。
4、注意事项和常见问题
在申请成都市公积金贷款时，需要注意以下几点：
- 1、首先要符合购房资格条件；
- 2、申请人需在成都市范围内购买住房；
- 3、按照规定，公积金不能用于商业性投资或其他非住房消费支出。
总结：
本文详细介绍了成都市公积金贷款如何算一套二套。首先我们了解了什么是一套房和二套房，并介绍了成都市的政策规定。接着我们讲解了如何通过在线查询工具计算最高可贷额度。最后提醒大家在申请过程中需要注意事项和常见问题。希望这篇文章能够对您有所帮助！
转载请带上网址：http://www.kikian.com/geren/10592.html
