摘要：本文主要围绕成都公积金贷款利率怎么算展开，分别从利率计算方法、影响因素、还款方式和注意事项四个方面进行详细阐述。在文章结尾，对全文进行总结归纳。
1、利率计算方法
成都公积金贷款的利率是由央行规定的基准利率加上一定比例得出的。目前，基准利率为4.65%，而公积金贷款的执行年利率为基准年化利率加上1.1%至1.2%不等。具体来说，按揭房屋首套住房购买或者自建住房申请公积金贷款时，执行年化基准利率+0.5%；二套及以上住房申请公积金贷款时，则执行年化基准利率+1%。
此外，在计算实际月供时需要考虑到还款方式和还款期限等因素。
2、影响因素
成都公积金贷款的执行年化比例受多种因素影响：
- 借款人信用记录：
- 借款人单位性质：
- 借款人还款方式：
- 借款期限：
2.1 借款人信用记录
成都公积金贷款的利率与借款人的信用记录有很大关系。如果借款人有良好的信用记录，那么银行会给予更低的利率；反之，则需要支付更高的利息。
2.2 借款人单位性质
不同类型单位所能享受到的公积金贷款利率也是不同的。一般来说，国家机关、事业单位和国企等优势企业可以获得更低的利率；而民营企业则需要支付较高额度。
3、还款方式
成都公积金贷款提供了多种还款方式，包括等额本息、等额本金和先息后本三种常见模式。其中，等额本息法最为常见，在这种模式下每月偿还相同金额（包含本金和利息），但随着时间推移每月偿还金额中所占比例会逐渐变化。
4、注意事项
- 提前还清可能存在违约金：
- 严格按照还款计划还款：
- 不要逾期还款：
4.1 提前还清可能存在违约金
如果借款人提前偿还公积金贷款，银行会根据剩余本金的比例收取一定的违约金。因此，在提前偿还时需要考虑是否划算。
4.2 严格按照还款计划还款
借贷双方应该遵守合同规定，严格按照每月应当偿付的金额进行彼此间的交易。如有变动，需及时与银行沟通协商。
总结：
通过本文对成都公积金贷款利率怎么算进行详细阐述，我们可以得出以下结论：成都公积金贷款利率是由央行规定的基准利率加上一定比例得出；影响成都公积金贷款利率大小主要有借款人信用记录、单位性质、选择何种方式等多种因素；在选择公积金贷款时需要注意相关事项，并遵守合同规定。
总之，在申请和使用成都公积金贷款过程中，我们应该了解这些相关知识，以便更好地规划自己的财务计划。
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