夫妻双方公积金贷款是许多年轻人购房的首选方式，但是对于如何扣除公积金还款却不是很清楚。本文将从四个方面详细阐述夫妻双方公积金贷款如何扣除。
一、缴存基数
缴存基数指的是单位和职工每月应当向住房公积金账户中缴存的金额。在夫妻双方共同申请贷款时，两人可以根据自己实际情况分别确定自己的缴存基数，也可以选择一人全额缴纳。
如果两人选择分别确定自己的缴存基数，则每个月按照各自确定的比例进行扣除；如果选择一人全额缴纳，则每个月只需要从这个账户中扣除相应金额即可。
需要注意的是，在计算还款时，银行会按照实际借入金额来计算利息和还款额度，并不会考虑到各自分别交纳了多少住房公积金。
二、还款方式
目前常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。其中等额本息指的是每月还款金额相同，但是其中本金和利息的比例会随着时间变化而发生变化；等额本金则指的是每月偿还的本金相同，但是利息会随着时间推移而逐渐减少。
对于夫妻双方公积金贷款来说，两人可以选择采用不同的还款方式。如果两人收入较为平均，则可以选择等额本息方式；如果一方收入较高，则可以考虑采用等额本金方式。
三、扣除顺序
在进行公积金贷款还款时，银行会按照一定顺序进行扣除。首先会从主贷人账户中扣除应当缴纳的金额，在主贷人账户余额不足时再从副贷人账户中进行扣除。
需要注意的是，在确定主副借方时，并不一定要按照实际借入金额来确定。有些银行可能会根据双方收入情况和信用记录来判断谁应该作为主借方。
四、提前还款
在夫妻双方公积金贷款期间，如果有条件提前偿还部分或全部欠款，则需要向银行提交申请。在银行同意提前还款后，会根据实际情况来确定如何扣除公积金。
如果只是部分提前还款，则银行会按照一定比例从主副借方账户中扣除相应金额；如果是全部提前还款，则需要先从主副借方账户中扣除尽可能多的金额，然后再从其他渠道进行偿还。
五、总结
夫妻双方公积金贷款的扣除方式与个人贷款有所不同，需要注意缴存基数、还款方式、扣除顺序和提前还款等问题。在申请贷款时应当了解清楚相关规定，并选择适合自己的方式进行操作。
转载请带上网址：http://www.kikian.com/geren/10588.html
