北京公积金贷款最多贷多少万

个人贷 | 2023-10-17 00:00 | 投稿人：佚名来稿

北京公积金贷款是许多人购房的首选方式，但是很多人对于最高可贷款额度并不了解。本文将从四个方面详细阐述北京公积金贷款最多能够贷多少万。

一、政策规定

根据国家和北京市有关政策规定，北京市职工住房公积金管理中心为符合条件的职工提供住房公积金个人住房贷款服务。按照政策规定，北京市职工在购买首套普通自住房时，最高可申请60万元的住房公积金个人住房贷款。

此外，在购买二手自住型商品房时，若该套商品已经有过一次以上转让记录，则其不再享受优惠政策。此时申请者只能获得商业银行同等条件下的利率折扣，并且最高可申请30万元的个人商业性按揭贷款。

二、收入情况

除了政策规定外，还需要考虑到自身收入情况。在申请北京市职工住房公积金个人借款时，每月还款额不能超过申请人当月工资收入的50%。因此，最高可贷款额度与个人收入水平有关。

以2019年为例，北京市职工住房公积金管理中心规定，申请人的月均缴存额不得低于本市上一年度职工月平均工资的20%，也就是说，如果你的月收入越高，则可以贷到更多的款项。

三、房屋情况

除了自身收入情况外，还需要考虑购买房屋所在区域、面积等因素。在北京市内部分区域或者特定类型的商品房（如限价商品房）购买时，在政策允许范围内可以享受更高额度贷款服务。

此外，在购买二手自住型商品房时，根据该套商品所处地段和建筑面积等因素进行评估后确定最终可贷金额。因此，在选择购买二手自住型商品房时需要注意这些影响因素。

四、银行政策

除了政府规定外，不同银行对于公积金贷款也有不同政策。例如某些银行可能会要求申请人提供更多的材料，或者对于贷款利率等方面有所不同。

因此，在选择银行时需要了解各家银行的政策和服务，并进行比较，以便获得最优惠的公积金贷款服务。

五、总结

综上所述，北京市职工在购买首套普通自住房时，最高可申请60万元的住房公积金个人住房贷款。但是具体可贷金额还需要考虑到个人收入情况、购买房屋所在区域和面积等因素，并且不同银行对于公积金贷款也有不同政策。因此，在选择购买二手自住型商品房时需要注意这些影响因素，并且在选择银行时需要了解各家银行的政策和服务进行比较。