摘要：随着房地产市场的发展，按揭房抵贷成为许多人的重要贷款方式。在申请按揭房抵贷时，了解抵贷条件非常重要。本文将从四个方面详细阐述按揭房抵贷条件攻略，帮助读者更好地了解按揭房抵贷条件，以便成功地申请按揭房抵贷。
一、抵押物条件
1、房产所有人须为借款人或其直系亲属
2、物业证必须在借款人名下或借款人名下的房屋共有人名下
3、物业证上所有房屋必须已办理不动产登记
4、房屋必须有房产证且未被司法追加查封
5、商品房按评估价值的质押率不超过70%，存量房按评估价值的质押率不超过60%
二、抵贷额度
1、按揭房贷款额度一般在80%~90%
2、有些地区会根据当地房价情况进行差异性制定贷款额度
3、银行对借款人的年龄、收入等情况进行评估后决定抵贷额度
三、还款方式
1、利息按月付清，本金按季度或半年度归还
2、等额本息还款
3、组合还款（如先息后本等）
4、提前还款也是一种选择
四、还款期限
1、按揭贷款的通常期限为10~30年
2、在借款人年龄、就业情况等因素合适的情况下，可适当延长贷款期限
3、个别地区会根据当地房价情况制定差异性的还款期限
五、总结：
按揭房抵贷是许多人的重要贷款方式，但在申请按揭房抵贷时，了解抵贷条件非常重要。本文从抵押物条件、抵贷额度、还款方式和还款期限四个方面详细阐述了按揭房抵贷条件攻略。希望本文能够帮助读者更好地了解按揭房抵贷条件，以便成功地申请按揭房抵贷。
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