摘要：
随着经济的发展，人们的生活水平不断提高，买房已经成为了很多人追求的目标。而在购买房屋的过程中，许多人都会面临一个问题：要是用房子去拿贷款，是选择拿房产证抵押贷款还是房贷？事实上，以拿房产证抵押贷款的方式获得贷款所需要支付的利息比房贷低，具有一定的优势。本篇文章将从以下四个方面进行详细的阐述。
一、什么是拿房产证抵押贷款？
拿房产证抵押贷款是指在房屋购买或改建的过程中，将房产证作为抵押品向银行贷款的一种方式。在此过程中，银行会对抵押物上市值进行评估，并根据市值发放相应的贷款，借款人需要按照借款合同的规定每月偿还贷款和利息，并在规定的期限内将贷款偿还完毕，才能拿回房屋产权证。
二、为什么以拿房产证抵押贷款的方式贷款利息会更低？
以拿房产证抵押贷款的方式获得贷款所需要支付的利息比房贷低，有以下几个原因：
1、拿房产证抵押贷款的方式更为安全。银行通过抵押物评估出资产的价值，贷款人只有在还清全部贷款和利息后才能彻底获得房产。这样银行在贷款过程中风险更小，自然也会降低利率。
2、抵押品稳定被债权人掌控。在以拿房产证抵押贷款获得贷款的过程中，因为抵押品是房产，它本身的稳定性和保值性就比较高。这就意味着银行更为倾向于让抵押品长期被债权人掌控，这也是利率较底的原因之一。
3、前期手续费用低。在房贷批款之前，需要缴纳的手续费用比较多，包括按揭手续费、信贷综合服务费、以及各种申请费等等。而拿房产证抵押贷款的手续费用相对较小，手续相对简单，因此相应的成本也自然会更少。
三、拿房产证抵押贷款需要注意哪些问题？
虽然以拿房产证抵押贷款获得贷款有一些优势，但是在操作过程中也需要注意一些问题：
1、务必了解相关法律法规。在办理拿房产证抵押贷款的过程中，如果不了解相关的法律法规，则有可能会给自己带来不必要的麻烦。
2、借款人应当结合自身实际，选择合适的贷款合约。不同的贷款合约适用于不同的贷款对象，在选择合同时必须根据自身实际情况进行认真选择。
3、尽量采用风险可控的方式。在以拿房产证抵押贷款的方式获得贷款的过程中，为了避免不必要的麻烦以及损失，借款人可以采用定期还款的方式等方式来保证自己能够按时还款并避免风险。
四、拿房产证抵押贷款与房贷的优劣势对比分析
以拿房产证抵押贷款的方式获得贷款和以房贷的方式获得贷款，都具有自身的优劣性。我们从以下三个方面进行比较分析：
1、免手续费优劣对比。一般情况下，以拿房产证抵押贷款的方式获得贷款免缴手续费用比较多，而房贷获得贷款时免费额度相对较小。
2、时间相对长短。以拿房产证抵押贷款的方式获得贷款通常时间较长，可能需要几个月的时间来完成，而以房贷的方式获得贷款往往更快。
3、利率的对比。在利率的对比上，可以看出以拿房产证抵押的方式获得贷款所需要支付的利率比房贷低，具有优势。
五、总结
以拿房产证抵押贷款的方式获得贷款所需要支付的利息比房贷低，具有一定的优势。在进行借款时需要注意各个方面的问题，选择合适的贷款合同和在还款时选择分期还款的方式等都是必要的。当然，最后还是需要根据实际情况进行选择，选择符合自己的融资方式，以达到最终的贷款目的。
转载请带上网址：http://www.kikian.com/fang/868.html
