房屋抵押贷款是指以房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一种贷款方式。随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过这种方式来获取资金。然而，在选择银行时，利率是一个非常重要的因素。本文将从四个方面对各银行的利率进行详细阐述。
一、基本概念
首先，我们需要了解几个基本概念。首先是“LPR”，即“贷款市场报价利率”。它是中国人民银行公布并发布的最新贷款基准利率。其次是“浮动利率”，即根据LPR变化而变化的贷款利率；还有“固定利率”，即在签订合同时确定好固定数值，并在整个借款期间保持不变。
二、各大银行浮动利率
目前国内主流商业银行均推出了浮动利率型住房按揭产品，并且这些产品都参照了LPR制度进行调整和计算。以下为各大商业银行当前执行中等收入群体住房按揭贷款（10万元，20年）的浮动利率：
中国工商银行：LPR加点1.1倍，即4.65%；
中国建设银行：LPR加点1.05倍，即4.6%；
中国农业银行：LPR加点1.15倍，即4.7%；
招商银行：LPR加点0.95倍，即4.5%；
交通银行：LPR加点0.98倍，即4.53%。
三、各大银行固定利率
相比于浮动利率型住房按揭产品而言，在固定利率型住房按揭产品中选择较为稳妥。以下为各大商业银行当前执行中等收入群体住房按揭贷款（10万元，20年）的固定利率：
中国工商银行：基准利率6折起（2．28％），最高8．55％；
中国建设银行：基准利率6折起（2．28％），最高8．55％;
中国农业发展集团有限公司: 基准价 5 折起(2 . 25%) ，最高7 . 75%
招 商 银 行 ： 基 准 利 率 7 折 起 （ 2 . 73%） ， 最 高 9 . 4%
交通银行：基准利率6折起（2．28％），最高8．55％。
四、其他注意事项
在选择房屋抵押贷款时，还需要注意以下几点：
1. 利率并不是唯一的因素，还需要考虑各种手续费用；
2. 不同地区的利率可能会有所不同；
3. 在签订合同时要仔细阅读合同条款，避免出现意外情况。
五、总结
通过本文对房屋抵押贷款各银行利率进行详细阐述，我们可以看出，在选择银行时需要根据自己的实际情况来进行权衡。同时，在签订合同时也要仔细阅读条款，避免出现风险。希望本文能够对大家有所帮助。
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