摘要：
房屋抵押作为贷款担保是指借款人将自己名下的房屋抵押给银行或其他贷款机构，以获得贷款并在规定期限内偿还本金和利息。本文将从以下四个方面详细阐述何时可以将房屋抵押作为贷款担保：1、购房贷款；2、企业贷款；3、个人贷款；4、借款人信誉评价。
正文：
一、购房贷款
对于购房贷款而言，借款人一般需要提供一定的首付款，并将房屋抵押给银行。按照我国目前的规定，购买首套房屋的借款人只需要支付30%左右的首付款即可办理贷款，在此情况下将房屋抵押给银行作为贷款担保是可行的。但是，对于购房投资或购买二套房屋的借款人而言，银行要求的首付款一般在50%以上，此时借款人仅有的房屋如果已经处于抵押状态，就无法提供给银行作为担保，此时将房屋抵押作为贷款担保就不适合了。
二、企业贷款
对于需要获得大额贷款的企业而言，将企业名下的房产抵押作为贷款担保也是一种常见的方式。在这种情况下，企业所有人或经营者需要将自己名下的房产抵押给银行或其他金融机构，以获取贷款资金。但是，需要注意的是，企业贷款一般需要提供详细的企业资产和收入证明，如果企业没有稳定的经营规模和收入来源，或者企业财务状况不佳，将房屋抵押作为担保可能会面临拒贷的情况。
三、个人贷款
除购房贷款外，个人贷款也是一种常见的贷款方式，将房屋抵押作为担保也是其中的一种方式。例如，借款人可以将自己名下的房屋抵押给银行以获取创业资金、教育贷款等。但是，对于个人贷款而言，银行往往会要求借款人提供一定的个人资产证明，这可能包括存款、股票、基金等。如果借款人没有其他足够的资产作为担保，就可以考虑将房屋抵押作为贷款担保。
四、借款人信誉评价
无论是购房贷款、企业贷款还是个人贷款，借款人的信誉评价都是十分重要的。银行或其他贷款机构在批准贷款时都会进行严格的信誉评估，如果借款人的信誉评估较低，银行会认为借款人偿还贷款的能力很低，可能会拒绝提供该贷款或要求提供更高额的贷款利率。因此，借款人在申请贷款之前应该提高自身的信誉评估，维护良好的信用记录，以获得更优惠的贷款利率和额度。
结论：
对于何时可以将房屋抵押作为贷款担保这一问题，需要根据具体的情况进行综合评估。在购房贷款、企业贷款和个人贷款等方面，将房屋抵押作为担保是一种常见的方式，可以满足资金需求。但是，在使用房屋抵押作为贷款担保之前，借款人需要考虑自身的还款能力、贷款额度和利率等因素，以便能够更好地维护自己的财务状况。
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