摘要：房产证抵押贷款是一种常见的借贷方式，但在何时收取房产证却是许多人关注的问题。本文将从四个方面详细阐述房产证抵押贷款何时收取房产证，包括银行政策、合同约定、还款情况和法律规定。
1、银行政策
银行在审批通过贷款后，会根据自身的风险控制机制来决定是否需要收取借款人的房产证。一般情况下，如果借款金额较大或者信用记录不佳，则银行可能会要求收取房产证作为担保。而对于小额贷款或者信用记录良好的客户，则可以不需要提供房产证。
此外，在不同地区和不同时间段内，银行对于是否要求收取房产证也有所差异。因此，在选择借贷机构时应该了解其具体政策。
2、合同约定
在签订合同时，双方应该明确是否需要提供并交付房屋所有权证书（即“房本”）。如果合同中没有明确规定，则可以按照双方协商的方式处理。
需要注意的是，如果合同中规定了要求提供房产证作为担保，则借款人必须按照约定交付房产证。否则，银行有权解除合同并追究借款人的法律责任。
3、还款情况
在贷款期间，借款人应该按时还款。如果出现逾期或者欠息等情况，则银行可能会采取收取房产证等措施来保障自身利益。
但是，在还清所有贷款本息后，银行应该及时将抵押物（即房屋所有权证书）归还给借款人。如果银行拖延归还或者无故扣留抵押物，则可以向相关部门投诉维权。
4、法律规定
《中华人民共和国担保法》明确规定：当事人可以协议约定担保方式，并且不得违反法律、行政法规的强制性规定。因此，在签订合同时，双方应该遵守相关法律条文，并且明确约定各自的权利和义务。
此外，《最高人民法院关于审理抵押权质权案件适用法律若干问题的规定》也对房产证抵押贷款进行了明确规定，包括银行收取房产证的程序和条件等。因此，在处理相关纠纷时，应该参照相关法律条文进行处理。
总结：
在办理房产证抵押贷款时，借款人应该了解银行政策、合同约定、还款情况和法律规定等方面的内容。只有全面掌握这些信息，并且按照相关要求履行义务，才能够有效地保障自身利益。
同时，在遇到问题时也可以通过投诉维权等方式来维护自己的合法权益。
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