摘要：许多人会通过以房子抵押贷款的方式开展自己的生意。但是，这样的方式并非总是能够成功。有些人可能会因为各种因素导致生意失败，最终导致无法还清贷款，进而面临失去房产的风险。在本篇文章中，我们将从四个方面详细阐述，房子抵押贷款做生意亏了的原因及可行性。
1、贷款数额
申请贷款是创业的第一步，数额的确定是创业失败的关键问题之一。如果贷款数额过高，企业自身的无形资产和流动资产无法满足贷款额度，那么即使是有了抵押物，还清贷款也是一件难事。此时，对于创业者来说，风险极大，最终会导致贷款违约，进而导致失去财产的危险。
同时，贷款数额过高还会导致企业的投资成本不断攀升，从而导致企业盈利的困难，如果企业难以盈利，还款期限内负担还款也会更加吃力，最终可能会失去房产和企业。
在这种情况下，申请创业时，最好先仔细评估企业资产和负债，多向专业人士咨询并确保抵押贷款数额合理。
2、创业风险评估
创业具有一定的风险，了解和评估企业的盈利前景以及产业发展趋势是非常重要的。如果选择了已经被其他公司垄断或正在萎缩的产业，企业的成功机率将显著降低。因此，在选择创业方向时，需要参考统计数据，分析分行业的成功率，选择一个值得尝试的行业。
同时，需要评估企业管理团队的能力。如果没有一个充满激情、经验丰富、有商业智慧的管理团队，企业难以做得出色。
最后，需要评估市场条件。一些市场布局不佳、竞争激烈的产业，对与之竞争的企业来说可能是一个死亡陷阱。因此，在决定是否借贷开展业务时，务必对领域进行彻底分析并尽可能地选择一个低风险的市场。
3、贷款期限
随着时间的推移，企业的经济状况可能发生相应的变化。如果还贷期限过于紧迫，会造成企业压力过大，导致无法按时还贷的风险增加。因此，企业需要优先考虑利息的支出以及企业目前的收入、支出和发展情况，然后合理设定还贷期限。
最好的方法是确保还贷期限与企业的盈利能力一致，而不是试图在预期时间内“快速发家致富”。在求稳和谨慎的态度下，企业可以稳健地发展，实现目标并减少风险。
此外，为避免违约，借款人需要做好预算和财务规划。只有通过良好的财务规划，才能确保生意整体稳定，预期收益率略大于还款利息，同时也可以为企业未来的发展积蓄一定的资金。
4、中介机构的可靠性
通过房子抵押贷款是一个容易陷入骗局的领域。借款人需要仔细选择可靠的中介机构，从而避免承担高额的利息和无法保证的服务。通过谨慎的前期工作，并请合格的专业人士进行贷款评估，从而实现双赢的局面。
此外，要随时向借款人询问、核实和确认中介机构的权威性与专业性，以保证中介机构能够提供合理的服务，并在借款周期完成之后及时提供还款凭证。
无论如何，保持谨慎的态度永远是正确的目标。
总结：借款的目的不是为了让自己变得更有风险，而是为了在各种问题的情况下尽可能地规避风险。如果做生意导致借款无法按时还清，公司就有可能失去房产等重要财产。因此，在这种情况下，借款前需要仔细评估市场情况，了解贷款数额的可行性，并保持谨慎和理性的态度。
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