摘要：本文将详细阐述100万的房子抵押贷款多少钱多久还一次的问题。首先，我们将介绍什么是房屋抵押贷款以及它的优缺点；其次，我们将探讨如何计算100万房子的最大可贷金额和还款方式；接着，我们会介绍如何选择合适的银行和利率方案；最后，我们会总结全文内容并给出建议。
1、什么是房屋抵押贷款
房屋抵押贷款是指借款人以自己名下已有或者拟购置的住宅物业作为担保向银行申请借款。这种方式相对于其他信用贷款来说更容易获得批准，并且利率也相对较低。但同时也存在风险，如果无法按时偿还债务，则可能面临失去住所等风险。
因此，在考虑是否进行房屋抵押贷款时需要权衡其优缺点，并根据自身情况做出决策。
2、如何计算100万房子的最大可贷金额和还款方式
在考虑房屋抵押贷款时，需要先了解自己的还款能力和贷款额度。一般来说，银行会根据借款人的收入、信用记录以及房产估值等因素来评估可贷金额。
对于100万的房子，如果按照80%的抵押率计算，则最大可贷金额为80万。但实际上，银行可能会根据借款人情况进行灵活调整，并不是所有人都能获得最高额度。
在确定了可贷金额后，需要选择合适的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。前者每月偿还固定数额（包括本金和利息），后者则每月偿还相同数额的本金加上不断减少的利息。
3、如何选择合适的银行和利率方案
在确定了可贷金额和还款方式后，需要选择合适的银行和利率方案。一般来说，在比较各家银行时需要注意以下几点：
- 首先要关注该银行是否有资格发放住房按揭贷款；
- 其次要比较不同银行之间所提供产品（如利率、还款方式等）的差异；
- 最后需要考虑该银行的服务质量和信誉度。
在选择利率方案时，一般来说有两种选择：固定利率和浮动利率。前者每月还款额稳定，但相对来说总成本较高；后者则会随着市场变化而调整，总成本相对较低。因此，在选择时需要根据自身情况进行权衡。
4、总结归纳
通过以上分析可以得出以下结论：
- 房屋抵押贷款是一种常见的借贷方式，但同时也存在风险；
- 100万房子最大可贷金额为80万左右，并且需要根据自身情况选择合适的还款方式；
- 在比较各家银行时需要注意产品差异以及服务质量和信誉度等因素，并且要根据自身情况权衡固定利率和浮动利率方案。
综上所述，在进行房屋抵押贷款时需要仔细考虑各个因素，并做出明智的决策。
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