摘要：有房屋抵押贷款的人是否能够申请公积金贷款一直是一个备受关注的话题。本文将从四个方面详细阐述这个问题：1、房屋产权、公积金缴存情况；2、贷款用途及额度；3、贷款期限及利率；4、注意事项，帮助读者更好地了解有房屋抵押贷款能否申请公积金贷款。
1、房屋产权、公积金缴存情况
要申请公积金贷款，首先需要有公积金账户，同时在公积金缴存方面也有要求。如果房屋的产权证上只有一人名字或者名下只有一份公积金账户，那么这个人只能够使用自己这份公积金账户进行贷款，无法申请多人联名的公积金贷款。此外，在公积金缴存方面，还要求申请人在最近12个月内的公积金缴存记录无不良，也就是12个月内缴存没有出现过断缴、欠缴等情况。
如果有房屋抵押贷款的情况下，还需要特别注意，房屋的所有权证必须在申请人的名下。如果房屋的所有权证不在申请人名下，那么就需要提供相关的转移证明和抵押物所有权归属证明，才能够申请公积金贷款。
2、贷款用途及额度
有房屋抵押贷款的人也可以申请公积金贷款，但是贷款用途需要符合相关规定。公积金贷款主要用于购房、修缮、租赁等方面，而且贷款额度也是有一定要求的。非购房贷款的额度一般不能超过公积金账户余额的30%，购房贷款额度则根据城市不同、户数不同而有所差别。因此，在申请公积金贷款前，需要仔细了解相关政策和用途要求。
3、贷款期限及利率
公积金贷款的期限和利率是固定的，并且各个城市的政策也可能存在差异。一般情况下，公积金贷款的期限不超过20年，利率也比较低，目前是3.25%。如果有房屋抵押贷款的情况下，公积金贷款的期限和贷款利率也是一样的，不会因为有抵押物就有所不同。但是需要注意的是，申请的公积金贷款和已有的房屋抵押贷款的扣款将会同时进行，需要保证每月的还款金额足够，以免出现逾期还款的情况。
4、注意事项
在申请公积金贷款时，需要注意一些细节问题。首先，要准备好相关的材料，例如身份证、公积金账户信息、产权证等。其次，需要根据自己的情况去选择合适的贷款种类，例如购房、租房、装修等。同时，还需要注意公积金的贷款申请顺序和条件等问题，有时候可能会存在审核时间较长、配合银行调查等情况。因此，在申请公积金贷款前要充分了解相关政策和流程，以便更好地完成贷款申请。
总结：有房屋抵押贷款的人也可以申请公积金贷款，但是在申请时需要注意一些要求和细节。首先，要保证房屋的产权证在自己的名下，公积金缴存记录也要良好。其次，要严格遵守贷款用途和额度规定，以及贷款期限和利率。最后，在申请时需要准备好相关材料，了解流程和注意事项，以便顺利完成贷款申请。
转载请带上网址：http://www.kikian.com/fang/4258.html
