摘要：本文将深入探讨房屋抵押贷款还网贷是否违法的问题，旨在让读者了解相关法律法规以及风险提示，避免在理财过程中陷入风险。首先，我们将从“房屋抵押贷款还网贷是否合法”入手，剖析其中的法律依据；接着，探究“房屋抵押贷款还网贷存在的风险”；然后，从“合法、违法到灰色地带”的角度看待这个问题；最后，给出关于“房屋抵押贷款还网贷的风险提示”，帮助读者在理财中防范风险。
1、房屋抵押贷款还网贷是否合法
据《合同法》规定，资金借贷合同不受金额限制；但根据2018年5月1日开始实行的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》，严格限制了债权投资计划（信托产品）的比例。
此外，依据相关法规，对于房屋抵押，抵押人应当是房屋所有权人或者合法持有房屋使用权的人。如果房屋所有权人将房产出租或者抵押出去，除非拥有合法许可，否则会违反《物权法》的规定，且借款人因此获得的贷款将被认为是无效的。
据此可以看出，如果房屋所有权人本人出于资金周转困难，将自己名下的房产以合法的方式办理了抵押贷款后，利用这笔资金投资网贷平台是没有问题的。但如果非房屋所有权人借助抵押贷款，为他人网贷或自己进行网贷，就会存在违法行为。
2、房屋抵押贷款还网贷存在的风险
在选择房屋抵押贷款还网贷时，需注意以下风险：
1）风险平衡。各类资产的风险与收益均不同，抵押房产可能会在商业、政策等方面受到多方面因素的打压，意外情况也无法避免，因此投资者需及时调整风险承受度。
2）短期大幅变化。如近期130%个人房贷规定、杠杆落地等影响大幅波动，抵押贷款的市场容易受到影响，投资者需谨慎研究所投资的抵押贷款，切勿贪图贷款利息高、高额收益。
3）未来监管趋紧。房地产市场红利大幅减少，监管虽然暂未收紧，但投资者需警惕风险，合理分散财产。
3、合法、违法到灰色地带
从纯法律角度来看，房屋抵押贷款还网贷的行为在不同情况下可能会被归到合法、违法和灰色地带。但不管怎么归类，需要遵循一些基本的法律规定：
1）房屋所有人或依法处分房屋的人可以以房屋抵押方式取得贷款。
2）向网贷平台投资可能涉及高风险，需审慎考虑。
3）如果贷款人依据虚假借贷，利用抵押贷款将贷款资金全部或部分为他人网贷、或其自己在网贷平台上进行交易，可能会面临法律追究。
4、房屋抵押贷款还网贷风险提示
对于房屋抵押贷款还网贷，应注意防范以下风险：
1）网贷平台风险。应当谨慎选择平台，了解平台信息，查看平台经营是否符合国家法规。
2）资金风险。 对于抵押贷款用于还网贷的场景，借款人必须切实保证自己的还款能力，避免发生逾期情况。
3）收益风险。 投资人应该保证风险可承受，并做好灵活的资产配置，降低风险。
总结：从法律角度，房屋抵押贷款还网贷的行为是否合法并不容易确定。但对于投资者来说，需要认真了解相关法律法规，细心甄别风险，选择优质平台，了解资金流出去的方向，避免反复交易，合理评估投资风险承受能力。加强风险意识、引导人们理性投资，也是防范此类风险的关键所在。
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