摘要：
本文主要介绍建行房抵贷中的额度与期限解析。通过介绍当前房地产市场的现状和趋势，引出建行房抵贷在市场中的重要性。随后，从贷款额度、贷款期限、还款方式和申请条件等四个方面，详细解读建行房抵贷的相关政策和规定。总结建行房抵贷的优势和注意事项，为读者提供实用的参考。
一、贷款额度
1、按照房产评估价值的比例来确定贷款额度
建行房抵贷贷款额度是根据抵押物的房产评估价值来确定的，一般来说，贷款额度不会超过房产评估价值的70%。例如，一套房子评估价值为100万元，那么建行房抵贷的贷款额度最高为70万元。
2、贷款额度受年龄、收入等因素的影响
除了房产评估价值，建行还会考虑借款人的收入、年龄等因素来确定贷款额度。通常情况下，贷款额度不会超过借款人月收入的50%~60%。此外，对于老年人士等特殊情况，建行还会根据实际情况来确定贷款额度。
二、贷款期限
1、贷款期限与还款方式有关
建行房抵贷的贷款期限一般为5年~30年不等，具体期限受贷款金额和借款人的还款能力等因素影响。此外，建行还提供了不同的还款方式供借款人选择，如等额本息、等额本金等，借款人可以根据自身情况选择最适合自己的还款方式。
2、贷款期限根据房屋类型的不同也会有所区别
建行还会根据不同房屋类型来确定贷款期限，一般来说，新建商品房的贷款期限为20年~30年，而二手房则为5年~20年。此外，对于一些老旧房屋的，贷款期限也会受到一定的限制。
三、还款方式
1、等额本息还款方式
等额本息是建行房抵贷比较常见的还款方式之一。这种方式下，每期还款金额相等， principal payment 和 interest payment两部分不同时还款期数内，本金还款逐渐占多，利息还款逐渐占少。
2、等额本金还款方式
等额本金还款方式的还款金额会随着还款期数的递减而递减，每月还款总额不变。因此，早期还款时，利息贡献要远高于本金贡献， 还款之后，每月所还本金逐渐增多，每月还款额逐渐减少。
3、其他还款方式
除了上述两种还款方式外，建行还提供了其他贷款方式供借款人选择，如零息贷款、先息后本贷款等。但是这些方式的适用情况较为特殊，需要借款人根据实际情况来选择。
四、申请条件
1、房屋产权证书
借款人必须拥有房产产权证书，并且抵押的房屋必须符合建行的质押标准。
2、稳定的收入来源
借款人必须拥有稳定的收入来源，一般来说，要求借款人拥有稳定的工作和收入，特别是对于自由职业者来说，更需要提供稳定的收入证明。
3、良好的信用记录和信用评分
建行在审核借款人的信用风险时，会参考借款人的征信记录和信用评分。因此，借款人的信用记录和信用评分都需要良好，才能有更大概率获得贷款。
五、总结
本文介绍了建行房抵贷的额度与期限解析。通过从贷款额度、贷款期限、还款方式和申请条件等四个方面展开，详细解读了建行房抵贷的相关政策和规定。除此之外，还总结了建行房抵贷的优势和注意事项，为广大借款人提供参考和帮助。
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