摘要：本文将详细介绍房抵贷审核流程，以便读者了解房抵贷的具体执行过程。从四个方面进行详细阐述，让读者一键看懂。
一、房屋评估
房屋评估是房抵贷审核的第一步，需要委托资格认可的房产评估公司进行。评估人员将对房屋的大小、装修程度、地理位置、周边环境等因素进行综合评估，并给出评估价格。评估价格会成为银行拟定贷款上限的重要依据。
评估报告需要包括房屋基本情况、产权情况、建筑结构、房屋内部装修和维修状况、周边交通和环境等信息，并要附上评估价值的合理解释。对于评估价格高于贷款申请额的房屋，借款人可信任其可使用份其他的房屋作为抵押物。
评估完毕后，评估公司会向银行提供房屋估价报告。
二、资料审核
银行审核人员将对借款人提交的资料进行审核。该过程主要涉及借款人的个人资产和信用状况。具体包括：房屋产权证、身份证、户口簿、结婚证、信用报告、工作证明、收入证明和家庭财产状况等。
借款人需要确保提交的资料清晰、完整，包括银行预留电话一定要是手机，并确保手机畅通，以便银行能够及时沟通。审核人员对提交的资料要进行详细核查，特别是对资产负债的审批，需要特别加以注意。审核完成后，银行会将贷款额度和细节方案与申请人沟通确认，并进入下一步审核。
三、合同签约
送达合同后，借款人需要签署贷款协议。协议内容包括借款金额、利率、还款方式、债权人权益等。借款人应该仔细阅读合同内容，确保自己拥有完全的知情权，并在签订之前，向银行咨询和确认所有不清楚的问题。
合同签署完成后，银行会通知借款人进行抵押登记。抵押登记是将借款人的房产权利移交给银行，也是确保贷款安全性的重要步骤，因此一定要按照规定进行操作。
四、放款
银行确认贷款协议和抵押登记无误后，即可将贷款放入借款人账户中。此时，贷款的期限和利率已经确定，需要借款人根据计划进行还款。还款过程中，借款人应按时还款，避免产生逾期的罚金。如果遇到无法按时还款的问题，借款人应提前向银行提出申请，以便银行能够统筹安排。
总结
以上是房抵贷审核的主要流程。对于借款人而言，需要以诚信为本，确保提交真实、准确的资料，同时要仔细阅读合同内容及附加条款。对于银行审核人员来说，则需要对借款人的资料进行细致的审核，同时进行严谨的评估，确保贷款的安全，以保障借款人的合法利益。
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